Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

3.802 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  889 m² Grundstück

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Cortendorf, Coburg (96450)

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Familienfreundliches Zuhause in zentraler und ruhiger Lage von Coburg-Cortendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders Familien ein komfortables Zuhause bietet.

In begehrter Lage von Cortendorf vereint die Immobilie eine angenehme Ruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Viele Fenster sorgen hier für eine freundliche und einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden.
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen lässt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen - optimal für den Familienalltag.
Zudem befinden sich hier das großzügige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit rund 25 m² Wohnfläche.
Dieses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großes Kinderzimmer, Hobbyraum oder durch Teilung in zwei separate Kinderzimmer - die ursprünglichen Baupläne sehen bereits zwei Räume vor.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das familienfreundlich angelegte Grundstück mit großzügigen 889 m² lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein.
Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz für Geräte und Gartenmöbel, während eine Garage Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt.

Für die zukünftigen Eigentümer sind Modernisierungen in den Bereichen Heizung, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie gegebenenfalls im Badezimmer einzuplanen.
Dies bietet zugleich die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ein Haus mit viel Potenzial, durchdachtem Grundriss und idealer Lage - perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Platz zum Wachsen suchen.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern