Ein Ort, der Geborgenheit und Komfort vereint - diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch den Zugang zum Balkon ergänzt. Die Wohnung ermöglicht es, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und einen persönlichen Stil zu verwirkliche ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21030
Merkmale
2. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
ALLGEMEIN . Baujahr 1976, Etagenwohnung in zentraler Lage . Wohnfläche ca. 84 m², 3 Zimmer . Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Stand Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 (anteilig): ca. 3.828,54€
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.964,29 €/m²
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelmodde, Münster (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gremmendorf ist ein beliebter Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.010 Einwohner. Das Gebiet erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Straßen durch Gremmendorf. Er zerschneidet den Ort südöstlich der Bahnumfahrung von Münster in einen Ost- und einen deutlich größeren West-Teil, zudem das Gewerbegebiet Loddenheide gehört.
Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Bäckereien etc.
Die Entfernung zum Zentrum von Münster sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur 3km. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der Umgehungsstraße B51 und somit zügig auf der A43 mit Anschluss an die A1.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 41, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
