Traumhafte Villa mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Freudenstadt oder 8 Wohnungen
Diese beeindruckende Villa in begehrter Lage von Freudenstadt vereint repräsentatives Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienanwesen für höchste Wohnansprüche genutzt werden als auch in bis zu 8 separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Großzügige Raumstrukturen und eine solide Bausubstanz bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte oder eine lukrative Kapitalanlage.
Wohnkonzept & Nutzungsmöglichkeiten: Als Familiendomizil überzeugt die Villa durch weitläufige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, elegante Rückzugsorte sowie repräsentative Gemeinschaftsflächen. Alternativ eröffnet die Immobilie Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit bis zu acht Wohneinheiten zu realisieren. Die klare Grundstruktur des Gebäudes erlaubt flexible Grundrisslösungen und eine effiziente Aufteilung.
Ausstattung & Besonderheiten: Die Villa besticht durch ihre architektonische Präsenz, helle Räume und einen zeitlosen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Außenflächen wie Garten, Terrassen oder Balkone zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Je nach Nutzungsart lassen sich Ausstattung und Raumaufteilung individuell anpassen.
Merkmale
1.118 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
2.324,18 €/m²
Provision für Käufer
3,07 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.871.190 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
171.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
85.000 €
Provision für Käufer (3,07%)
52.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenstadt liegt im Herzen des Nordschwarzwalds und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung, macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
