Loft zum Kauf

245000 €245.000 €

2.402 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²

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Mitte, Delmenhorst (27749)

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Willkommen in einem besonderen Wohnkonzept im Herzen der Stadt. Diese charmante Loftwohnung aus dem Jahr 1983 verbindet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumgefühl mit urbanem Wohnkomfort. Der offene Grundriss schafft eine gelungene Balance zwischen Großzügigkeit und Funktionalität und vermittelt ein Zuhause mit klarer Linie und zeitgemäßem Charakter. Ergänzend steht im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre wertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und betonen die besondere Atmosphäre dieses Lofts. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.

Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der einen fließenden Übergang zum Balkon mit Markise bildet und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das ebenfalls 2021 erneuerte Duschbad präsentiert sich mit klarer Gestaltung und zeitgemäßen Materialien. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine zentrale Heizung sowie eine zusätzliche Klimaanlage.

Das durchgängig verlegte Parkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Praktische Einbauten, ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.
Die zentrale Stadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen mit allem, was urbanes Leben angenehm macht.

Diese Loftwohnung vereint architektonische Offenheit mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Lage, die Lebensqualität und Komfort verbindet. Ob als Zuhause für Paare, Singles oder Familien, die Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20