Wohnung zum Kauf 650.000 € 3,5 Zimmer 105,2 m² 2. Geschoss Starnberg 82319

Wohnung zum Kauf
650000 €
6.180 €/m²
3,5 Zimmer • 105,2 m² • 2. Geschoss

Charmante, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger, grüner Lage

In naturnaher Idylle und dennoch stadtnah gelegen, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten grüner Umgebung und gleichzeitig durch die fußläufige Nähe zur Starnberger Innenstadt. Sowohl der lebendige Stadtkern als auch die malerische Maisinger Schlucht, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer, sind bequem erreichbar.

Der durchdachte Grundriss, helle, freundliche Räume mit Ausblick ins Grüne und zwei großzügige Balkone verleihen dem Zuhause eine besondere Wohnqualität und laden zum Verweilen im Freien ein.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad, eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil.

Ein ideales Zuhause für Paare, auch mit Homeoffice, oder kleine Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

6.179,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

708.955 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

58.955 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Starnberg überzeugt durch seine privilegierte Lage zwischen München und der eindrucksvollen Kulisse der bayerischen Alpen. Die Stadt vereint die Nähe zur Metropole mit dem direkten Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A95 in etwa 25 Minuten bequem erreichbar.

Eine exzellente medizinische Versorgung, renommierte Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School, gehobene Gastronomie, ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Leben machen Starnberg zu einem äußerst lebenswerten Standort.

Die ersten Skigebiete der Alpenregion sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze sportliche Abwechslung, während Wassersportbegeisterte beim Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Rudern ideale Bedingungen vorfinden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 16.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zum Bus: 17.62

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Über den Anbieter

München | Sotheby’s International RealtyMaklerbüro

Maximilianstrasse 13, 80539 München

6 Jahre Partnerschaft

Isabel FrauenhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k8tg5c

Referenznummer: 6571

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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