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349.000 €
3 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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WG-Zimmer zum Kauf
349000 €
5.817 €/m²
3 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße mit Balkon im begehrten Barmbek Süd - energetisch voll sanierte Wohnanlage - FREI LIEFERBAR

Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen.

Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu.

Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: sofort / nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Fernblick
  • Badewanne
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
5.816,67 €/m²
Hausgeld
300 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt für einen Verbraucher 3,125% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für eine juristische Person 6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
386.099 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,13%)
10.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barmbek-Süd, Hamburg (22083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Komponistenviertel in Barmbek-Süd ist ein belebtes Szenviertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Supermärkten, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt dennoch in einer sehr ruhigen Seitenstraße zwischen dem Osterbekkanal und dem Eilbekkanal.

Die U Bahnhaltestellen Mundsburg, Dehnhaide und Hamburger Straße sind fußläufig erreichbar.

Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist ebenso fußläufig zu erreichen und nur wenige Schritte entfernt.

In der weiteren Umgebung sind Spielplätze, Kindergärten und Schulen zu finden.

Zahlreiche Parks und Radwege sind ebenfalls direkt in der Nähe zu erreichen und machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in Hamburg.

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Über den Anbieter

Joachim Meyer - Hausmakler seit 1995
Klein Sarau 22, 23627 Gross Sarau
Herr Joachim MeyerDein Kontakt
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Online-ID: 26GPR97EGD32
Referenznummer: 2026-04-1085
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