5 Zimmer • 153 m² • 464 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €498.000 €
3.255 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 464 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Exklusives Wohnen in Hauswurz
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Ortsteil Hauswurz der Gemeinde Neuhof überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand auf hohem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 464 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein komfortables und zugleich gemütliches Zuhause suchen.
Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde seit 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten, zeitgemäßen Zustand. Helle, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss, das mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen sowie stilvollen Armaturen ausgestattet ist und höchste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt.
Auch die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte namhafter Hersteller.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Der liebevoll angelegte Garten bildet ein weiteres Highlight der Immobilie und lädt zusammen mit der Terrasse und dem Balkon zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
464 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.254,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauswurz, Neuhof (36119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Neuhof-Hauswurz. Hauswurz verfügt u.a. über einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, eine Mariengrotte, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Feuerwehr.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen uvm. sind im ca. 11,0 km entfernten Neuhof oder im ca. 9,0 km entfernten Flieden vorhanden.
Wir vermitteln Immobilien und schließen mit Ihnen einen Maklervertrag ab. Für unsere Dienstleistung fällt eine Provision an, die bei Vertragsabschluss fällig wird. Verbraucher haben bei Fernabsatzverträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht, das mit Erhalt dieser Information beginnt. Der Widerruf muss schriftlich an Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG, Bahnhofstraße 2, 36137 Großenlüder oder service@rb-fuldaerland.de erfolgen. Details zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
