So wohnt Straubing morgen - nachhaltig. durchdacht. echt.
Mehr als nur ein Zuhause - ein Statement. Diese modernen Doppelhaushälften in "Timber Town Straubing" verbinden stylische Architektur mit cleverem Grundriss und echtem Wohnkomfort. Hier stimmt nicht nur die Optik - hier stimmt das Gefühl. Der seitliche Hauseingang verleiht dem Objekt nicht nur Charakter, sondern schafft innen eine besonders harmonische Raumaufteilung: Der offene Koch- und Essbereich wird durchdacht vom separaten Wohnbereich ergänzt - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Bodentiefe Fenster bringen Licht und Leichtigkeit in jeden Raum. Das Highlight? Zwei Terrassen mit Stil: Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien direkt an der Küche - und genießen Sie am Nachmittag die Sonne auf Ihrer Südterrasse mit Gartenblick. Auf rund 146 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs vielseitig nutzbare Räume, edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, ein durchgängiges Lichtkonzept und nachhaltige Holzbauweise für ein natürliches Raumklima. Ob Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsort - dieses Zuhause passt sich Ihnen an. Und sieht dabei einfach gut aus.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
266 m² Grundstück
Keller
Garage
Gartenanteil
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
619750 €619.750 €
4.244,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
675.961 €1
Kaufpreis
619.750 €
Kaufnebenkosten
56.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.296 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.691 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kagers, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Willkommen in "Timber Town Straubing" - einem neu entwickelten Wohnquartier im Osten Straubings, das ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Die Otto-Schott-Straße liegt in einer grünen, verkehrsberuhigten Zone, ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch das Erlebnisbad AQUAtherm, das Klinikum sowie der Tiergarten sind bequem erreichbar. Zwei Terrassen, viel Platz im Garten und Spazierwege direkt vor der Haustür machen das Leben hier rundum angenehm. Straubing selbst begeistert mit historischem Stadtkern, lebendiger Kulturszene und einer exzellenten Infrastruktur. Die Universitätsstadt mit TUM-Campus steht für Zukunft und Nachhaltigkeit - genau wie Timber Town. Wer naturnah wohnen, urban angebunden sein und dabei echtes Lebensgefühl genießen will, ist hier genau richtig. Ob mit dem Fahrrad zur Altstadt oder mit dem Auto auf die A3 - in Timber Town wohnt man mittendrin und trotzdem ganz für sich.
Weitere Informationen
Käuferprovision
Provisionsfrei vom Bauträger!
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Günter Rappold Tel: 08081-939014 Mobil: 0170-4347035
