Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwabach
Die zu vermietenden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Schwabach. Das gesamte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.
Kurzfristiger Bezug ab 01.04.2025 möglich.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Holz
Die stilvolle, denkmalgeschützte Wohnung verfügt über große und helle Räume.
EXKLUSIVE EINBAUKÜCHEN: Neue individualiserte Küchen mit Markeneinbaugeräten.
BADEZIMMER: Neue Badezimmer mit großzügiger Dusche m. Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper und großen & hellen Fliesen
- Neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertiger Vinylboden
- hochwertige Fliesen in allen Nassräumen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
16,30 €/m²
750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Hördlertorstr. 4, Schwabach (91126)
Lagebeschreibung Die Stadt Schwabach grenzt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee). Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach kann der Hauptbahnhof Nürnberg und der Bahnhof Roth mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Schulen Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung, Musikschule, Volkshochschule. Einkaufsmöglichkeit jeglicher Art in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte geben Sie im Kontaktformular an für welche der drei Wohnungen Sie sich interessieren.
Für weitere Rückfragen erreichen Sie und jederzeit gerne unter der 0151 20047745.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Sonstiges: frei werdend
