Einfamilienhaus zum Kauf

1855000 €1.855.000 €

6 Zimmer  •  152 m² Grundstück

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Sveti Filip I Jakov (23207)

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BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusvilla mit beheiztem Pool in einer prestigeträchtigen Anlage in erster Meeresreihe

Dalmatien mit seinen wunderschönen Küsten und dem kristallklaren Meer steht für mediterrane Idylle und luxuriöse Entspannung. Diese Region mit ihrem reichen historischen Erbe und ihrer natürlichen Schönheit bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Moderne und Naturwundern. Biograd na Moru, direkt an der Küste gelegen, ist eines der bekanntesten und meistbesuchten Reiseziele an der Adria und bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die wunderschönen Strände und das vielfältige Angebot für Familienurlaube. Diese luxuriöse Anlage befindet sich in der Nähe von Biograd, im Dorf Turanj. Turanj ist ein ruhiger und attraktiver Ort, ideal für alle, die die Ruhe genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten von Biograd in der Nähe haben möchten. Dank der Nähe zu Stränden, Restaurants, Cafés und anderen Sehenswürdigkeiten ist Turanj die perfekte Wahl für ein Familienleben oder einen luxuriösen Sommerurlaub. In dieser luxuriösen Anlage in Dalmatien, ruhig an der Küste gelegen, verkaufen wir ein prestigeträchtiges Haus, das außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und erstklassiges Design bietet. Dieses Anwesen umfasst insgesamt 341,54 m² Nutzfläche, darunter einen großen Garten, einen beheizten Swimmingpool, Terrassen und Parkplätze, und bietet somit den perfekten Rahmen für ein Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Das Haus besteht aus vier Etagen. Im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 41,24 m² befinden sich ein Maschinenraum, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Toilette, ein Treppenhaus und ein Treppenhausvorraum. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 42,22 m² besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Treppenhaus. Im ersten Stock mit einer Fläche von 44,41 m² gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Treppenhaus. Der zweite Stock mit einer Fläche von 36,28 m² enthält zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Haus verfügt über drei Terrassen: zwei im Erdgeschoss mit einer Fläche von 14,63 m² und 19,14 m² und eine Terrasse im ersten Stock mit einer Fläche von 21,73 m². Außerdem hat es einen 66,83 m² großen Vorgarten und einen 46,67 m² großen Garten mit einem beheizten Swimmingpool (200 x 430 cm) mit automatischer Chemikaliendosierung. Auf insgesamt 177,39 m² Freifläche können Sie die frische Luft in absoluter Privatsphäre genießen. Zwei Parkplätze, einer davon überdacht mit einer Fläche von 15,74 m² und der andere offen mit einer Fläche von 15,12 m², sorgen für Komfort und Bequemlichkeit der Bewohner. Dieses Haus stellt die perfekte Kombination aus Luxus, hochwertiger Bauweise und natürlicher Umgebung dar. Es liegt in einer der begehrtesten Gegenden Dalmatiens, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ermöglicht ein komfortables Leben in Privatsphäre und den Genuss aller Reize des mediterranen Lebens. Es ist ideal für eine Familie, aber auch als Luxusresort oder Investition in den Tourismus. Bauweise und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude von höchster Qualität, das mit tragenden Wänden und Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton errichtet wurde. Trennwände mit einer doppelten Schicht aus Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung gewährleisten ein hohes Maß an Schalldämmung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit erstklassiger Wärme- und Wasserabdichtung ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im ETICS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet wurden. Alle Öffnungen sind aus Aluminium mit dreischichtigem Isolierglas, und 280 cm hohe Panoramaglaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Sonnenschutz bieten harmonische Aluminium-Rollläden mit Elektromotorantrieb. Innenraum und Ausstattung: Die Deckenhöhe trägt zusätzlich zum großzügigen Raumgefühl bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben eine Deckenhöhe von 300 cm, die Schlafzimmer 290 cm, Badezimmer und Flure 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Zimmertüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Klimaanlagen in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, integrierte Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung von Steckdosen und Anschlüssen. Umgebung und Zusatzvorteile: Die Wohnung befindet sich in einer Luxusanlage mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gewährleistet. Die öffentlichen Bereiche der Umgebung sind mit Gartenpflanzen und einem automatischen Bewässerungssystem gestaltet. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieses Komplexes entspricht den NZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Für die Struktur besteht eine Garantie von 10 Jahren, für die Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich helfe Ihnen gerne, Ihre Träume zu verwirklichen! * Die Fotos wurden in mehreren Villen aus derselben Bauphase aufgenommen. Alle Immobilien wurden nach denselben hohen Standards gebaut.

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Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 40835

Stichworte Gesamtfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Nebenzentrumslage