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2.200 €
4,5 Zimmer  •  140 m²  •  EG

Maisonette zur Miete
2.200 €
4,5 Zimmer  •  140 m²  •  EG

Designer-Maisonette-Wohnung an der Ostsee (MÖBLIERT/opt. NICHT MÖBLIERT)

Herzlichen Dank das Sie Sich für die wunderbaren Wohnung - das HerzStück im HerzRaum Madsow bei uns interessieren!

1.) Die Wohnung und deren Raumaufteilung

Die gemütlich-helle Wohnung im nordisch-klaren Loftstil und historischen Decken besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer (36,90?m²) mit integrierter, voll ausgestatteter moderner Küche, zwei weiteren Schlafräumen im 1.OG (15,27?m² und 11?,45m²), einem Bad mit Badewanne und Regendusche im 1.OG (7,04m²), Flur (6,50m²). Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum vorhabend.

Die Wohnküche besteht aus einem Atrium mit einer erhebenden Raumhöhe von 7m, einem Kaminofen und einer großzügigen umlaufenden Galerie.

Das großzügige Sonnendeck (31?m², Westausrichtung), das direkt in den Garten übergeht, bildet mit zwei großen, hellen Terrassentüren die Verlängerung des Wohnzimmers.

Gesamtfläche: 154?m² ; nutzbare Fläche ?(140 ?m² nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) - da die Terrasse nur zu 50?% angerechnet wird.)

9000 m2 Park mit Nutzgarten

2.) Über das Gebäude

Das 1927 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2021-2025 aufwändig und ästhetisch im Stil eines Architektenhauses kernsaniert.
Der charmante ursprüngliche Charakter wurde bewahrt. Naturnahe, atmungsaktive Baumaterialien sorgen für ein hervorragendes Raumklima. Die Innengestaltung folgt einem klaren, hellen nordischen Loft-Design.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerErdwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
2.600 €
Kaltmiete
15,71 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
4000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Lage

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Madsow 19-22MadsowNeuburg OT Madsow (23974)
Madsow ist ein idyllisches Dorf mit rund 70 Einwohnern, eingebettet in weite Felder und
Wälder, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mittelpunkt des Ortes ist das Gutshaus, das bis heute den besonderen Charakter prägt.

Hier herrscht angenehme Ruhe - fernab von Lärm und Hektik - und zugleich besteht eine
hervorragende Anbindung: Wismar und Neubukow liegen mit dem Auto jeweils etwa 15
Minuten entfernt, Rostock und Lübeck rund 40 Minuten. Die Ostseebäder Rerik, Kühlungsborn und die Insel Poel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Besonders reizvoll zeigt sich Madsow in klaren Nächten, wenn sich ein beeindruckender Sternenhimmel entfaltet, wie er in Mitteleuropa nur noch selten zu finden ist. Für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die Inspiration aus der Stille schöpfen, bietet der Ort ein unvergleichliches Umfeld.

Das Anwesen selbst trägt entscheidend zu dieser besonderen Atmosphäre bei. Mit viel Liebe und Hingabe restauriert, strahlt es eine Wärme aus, die Geborgenheit und Inspiration gleichermaßen schenkt. Stille und Natur verschmelzen hier auf eine Weise, die den Charakter des gesamten Ortes prägt - ein Platz, an dem Sterne heller funkeln, an dem der Morgen mit Vogelgesang beginnt und Wohnen zu einem Gefühl wird.

Infrastruktur im Umkreis von fünf Kilometern: Allgemeinmediziner, Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist Teil des HerzRaum Madsow, einem kleinen Mietshauses mit 5 Wohnungen auf einem 9000m2 parkähnlichen Grundstück. Die Menschen die hier leben (auch ich als Inhaber der Vermieterin lebe hier mit meiner Frau) achten auf einen freundlichen, achtsamen vertrauensbildenden Umgang miteinander - weil dieser Ort ein besonders lebenswerter ist, bleiben soll und in diesem Sinne gepflegt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Zum Vertragsabschluss gehören:
1.) aktuelle Schufa-Auskunft
2.) Einkommensnachweis der letzten 3 Abrechnungen oä
3.) Kopie Personalausweis

Vermietung und Verwaltung durch die HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt im Auftrag der Wilhelm Klein GmbH & Co KG ebenda.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Angebot von Hanns-Michael HaldyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nm4b5c
Referenznummer: 424604
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