Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

526 Euro pro Quadratmeter526 €/m²

2.479 m²  •  935 m² Grundstück

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Mühlhausen (99974)

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Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1924 erbaut und ca. 1991 umfassend modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Etagen.
Es besteht neben dem Haupteingang über die Fußgängerzone am Steinweg noch ein rückwärtiger Lieferanteneingang. Daneben gibt es einen gesonderten Eingang zu den Wohnungen.

Das UG, EG und 1.OG ist z.Zt. bezugsfrei.
Damit stehen die Flächen für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Denkbar sind versch. Branchen wie Bekleidung, Home Living, Sport oder ein Mix.

Die Etagen der Gewerbeeinheit wird durch einen Fahrstuhl verbunden.

In den Obergeschossen befinden sich mehrere, vermietete Wohnungen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, freundlichen Zustand und ist technisch ohne Wartungsstau.

Bei einem überzeugenden Konzept ist auch ein Mietkauf denkbar.

Sonstiges Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch nehmen werden, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir suchen immer EFH, ETW, MFH und WGH für Selbstnutzer und Investoren.
Gern ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Oder freuen uns über Ihren Hinweis auf zu verkaufende Häuser und Grundstücke. Natürlich erhalten Sie bei Verkaufsauftrag eine angemessene Tippprovision. Stichworte Wohnfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 2.479,00 m², vermietbare Fläche: 2.376,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 6 Etagen, modernisiert