Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2000000 €
18.537 m² • 41.630 m² Grundstück

Hallen-Areal mit 18.500m² Nutzfläche in Mittweida

Kurzbeschreibung Hallen-Areal mit 18.500m² Nutzfläche in Mittweida Objekt 09648 Mittweida

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen am nordwestlichen Stadtrand von Mittweida.

Das 41.630m² große Gewerbegrundstück, ist mit Büro-, Lager-und Produktionsgebäuden bebaut.
Es handelt sich großteils um baulich miteinander verbundene Hallengebäude unterschiedlicher Baujahre.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 18.500m².
Diese Flächen verteilen sich über alle Gebäude auf ca. 15.900m² Hauptnutzflächen (Produktion/Lager/Büro) und ca. 2.619m² Nebenflächen (Sanitär/Abstellräume/Betriebsräume).

In der angegebenen Mietfläche bleibt das ehemalige Gießereigebäude aufgrund Flächenbesonderheiten unberücksichtigt.

Das Areal ist komplett eingezäunt und wurde als einer von zwei Betriebsstandorten für Metallvearbeitung eigengenutzt.
Das Areal ist derzeit nutzungsfrei.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Merkmale

41.630 m² Grundstück

Gebäudeaufteilung - gemäß Übersichtsplan

Gebäudebereich 2 - Lagerhalle mit Kompressorstation
- Baujahr 2005
- eingeschossig
- 2 Sektionaltore
- ca. 1.290m²

Gebäudebereich 3 - Produktions-/Lagerhalle
- Baujahr 2002
- eingeschossig mit Teilunterkellerung und Sanitärbereichen
- Toranlagen in EG und UG
- ca. 3.400m², davon ca. 40m² Bürofläche

Gebäudebereich 4 - Produktions-/Lagerhalle
- Baujahr 1968
- Modernisierung 1992
- Eingeschossig mit Büro und Sanitärbereichen in Galeriegeschoss
- Toranlagen im EG
- ca. 1.750m², davon ca. 150m² Bürofläche

Gebäudebereich 5 - Produktions-/Lagerhalle
- Baujahr 1967
- Erweiterung in 2002
- eingeschossig mit Teilunterkellerung und Sanitärbereichen
- Laderampen in EG
- ca. 1.970m²

Gebäudebereich 6 - Produktions-/Lagerhalle
- Baujahr 1967
- zweigeschossig mit Büro- und Sanitärbereichen
- Toranlagen im EG
- ca. 600m², davon ca. 57m² Bürofläche

Gebäudebereich 7 - Produktions-/Lagerhalle
- Baujahr 2005
- eingeschossig mit Teilunterkellerung und Sanitärbereichen
- Laderampen in EG und Zufahrtsbereich UG
- ca. 1.600m²

Gebäudebereich 8 - Produktions-/Lagerhalle mit Bürokopfbau
- Baujahr 2008
- eingeschossige, unterkellerte Halle mit mehrgeschossigem Bürokopfbau
- Sanitärbereiche
- ca. 2.300m², davon ca. 350m² Bürofläche

Gebäudebereich 10 -Lagerhalle
-Baujahr 1970
- eingeschossige Leichtbauhalle
- ca. 450m²

Gebäudebereich 11 - Werkstatt-/Lagerhalle
- Baujahr 1980
- eingeschossige Werkstatthalle mit Büro und Sanitärbereichen in Galeriegeschoss
- Toranlagen im EG
- ca. 1.800m², davon ca. 170m² Bürofläche

ohne Flächenansatz:

Gebäudebereich 1 - ehemalige Gießerei mit Lageranbauten
- Baujahr 1965
- Modernisierung und Erweiterungen 2002/2005/2010
- eingeschossig mit Sanitärbereichen in Galeriegeschoss
- Toranlagen im EG
- ca. 2.900m², davon ca. 30m² Bürofläche

Gebäudebereich 9 - Trafostation
- Baujahr 1965
- Erweiterungen 1987/2008

Bausubstanz und Energie

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2000000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 390.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.071.400 €1

Kaufpreis

2.000.000 €

Kaufnebenkosten

71.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittweida ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen und umfasst rund 14.198 Einwohner. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mittweida. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die in ca. 8 Kilometer Entfernung gelegenen Bundesstraßen B175, B107 und B 169 sowie der in 10 Kilometer Entfernung gelegenen Bundesautobahn 4 gegeben. Anschluss- stellen sind Hainichen, Chemnitz Ost oder Frankenberg. Am Bahnhof Mittweida halten stündlich Züge auf der Bahnstrecke Riesa - Chemnitz.

Das Bewertungsobjekt selbst befindet sich im Gewerbegebiet West ca. 1,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Mittweida. Das direkte Umfeld ist durch weitere Gewerbestandorte, die direkt vorbeiführende Bahnlinie Berlin - Chemnitz und Kleingärten geprägt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt von Mittweida vorhanden und schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Gewerbelage.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Stichworte Nutzfläche: 18.537,00 m², Gesamtfläche: 18.537,00 m², vermietbare Fläche: 15.659,00 m², Bundesland: Sachsen