Industrieimmobilie mit ausgestatteter Werkstatt und Bürotrakt
Diese Industrieimmobilie verfügt über eine gut ausgebaute Werkstatt, die mit zwei Kränen ausgestattet ist und eine Traglast von ca. 5 Tonnen bewältigt. Die Andienung erfolgt über ein breites Tor, was einen direkten Zugang für Materialien und Werkstücke ermöglicht. Die Lagerhalle ist über ein ca. 3,5 Meter breites Tor angebunden und bietet damit ausreichend Durchfahrtsbreite für gängige Transportfahrzeuge und Staplerverkehr. Die Hallenböden sind mit strapazierfähigem Estrich ausgeführt. Die Büroflächen verteilen sich über drei Etagen und schaffen eine klare räumliche Trennung zwischen Verwaltung und Produktion. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet nicht nur die erforderliche Sicherheit, sondern stellt auch ausreichend Freifläche zur Verfügung. Diese eignet sich zum Rangieren von Fahrzeugen oder kann als zusätzliche Lager- und Abstellfläche genutzt werden. Die flexible Nutzbarkeit der Außenflächen ist besonders für Betriebe mit wechselndem Platzbedarf von Vorteil. Die Kombination aus spezialisierter Werkstatt, Lagerhalle und mehrstöckigen Büroflächen macht die Immobilie interessant für produzierende Unternehmen oder Handwerksbetriebe mit Verwaltungsanteil.
Merkmale
Bezug: Sofort
Teeküche
Kran
Bausubstanz und Energie
Baujahr2000
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Lage
Lachendorf, Celle (29331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet mit durchmischten Gewerbezweigen und überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Über die Bundesstraße B 214 ist das Objekt an das regionale Straßennetz angebunden, was einen reibungslosen Waren- und Gütertransport ermöglicht. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover sowie zur Bundesautobahn A7, die in ungefähr 35 Minuten erreichbar sind. Die A7 als bedeutende Nord-Süd-Verbindung eröffnet Distributionsmöglichkeiten und verbindet die Region mit wichtigen Wirtschaftsräumen und Logistikdrehkreuzen Deutschlands. Diese verkehrsgünstige Lage ist für Logistik- und Industrieunternehmen von zentraler Bedeutung. Die Lage im etablierten Gewerbegebiet mit vielfältigen Branchen bietet zusätzliche Vorteile durch vorhandene gewerbliche Infrastruktur und ein lebendiges Unternehmensumfeld. Unternehmen profitieren von Synergieeffekten, kurzen Wegen zu unterschiedlichen Dienstleistern und Zulieferern sowie von einer breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 910,00 m², Gesamtfläche: 1.378,00 m²
