Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 18 Zimmer 315,2 m² 1.112 m² Grundstück Weststadt Karlsruhe 76133

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1500000 €
4.758 €/m²
18 Zimmer • 315,2 m² • 1.112 m² Grundstück

Eine gute Adresse für Ihr Geld

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter und bietet Ihnen genügend Platz für die eigene Familie oder auch gerne zur Vermietung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit, welche durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Wohneinheiten, wovon eine vermietet ist.
Bis auf eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss steht die Immobilie leer und kann sofort genutzt werden.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig die Karlsruher Weststadt, das Zentrum von Karlsruhe sowie die umliegenden Geschäfte und Restaurants erreichen.
Ebenso befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, und Sie können mit Ihrem Auto schnell auf die Bundesstraßen und die Autobahn gelangen.

Merkmale

1.112 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

4.758,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsruhe liegt im Westen von Baden-Württemberg am rechten Ufer des Oberrheins und bildet eine der bedeutendsten Städten in Baden. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges "Fächer-Stadt"-Konzept: Von der zentralen Marktfläche erstrecken sich beidseits über ein symmetrisch angeordnetes Straßennetz lange, diagonale Achsen, die die einzelnen Stadtteile miteinander verbinden. Diese klare Struktur verleiht Karlsruhe eine besondere, gut überschaubare Atmosphäre und eine hervorragende Orientierung.
Karlsruhe ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof bietet ICE-, IC- und regionalen Zugverkehr, verbindet die Stadt schnell mit Stuttgart, Mannheim, Frankfurt und Freiburg. Durch die nahegelegene Autobahn A5 (Nord-Süd-Verbindung) sowie die A8 ist die Stadt aus allen Richtungen gut erreichbar. Die südlichen Stadtteile profitieren zudem von der Nähe zur B3 und zur B36.
Die Innenstadt ist kompakt, aber sehr gut mit Infrastruktur versorgt. Innerhalb weniger Fußminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und vielfältige gastronomische Angebote. Gut ausgebautes Bus- und Tramnetz (Straßenbahnlinien) verbindet Stadtzentrum mit den Randgebieten und umliegenden Städten.
Karlsruhe bietet eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Grünflächen. Der zentrumsnahe Schlossgarten und der zoologisch-botanische Garten laden zum Spazieren, Joggen oder Kanal- und Wasserwege-Spaziergänge ein. Der nahe Schwarzwald sowie die Rheinauen im Westen ergänzen das Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wintersport und Erholung im Grünen.
Die Stadt beheimatet zahlreiche Unternehmen aus High-Tech, IT, Maschinenbau sowie eine starke Forschungs- und Hochschullandschaft (Karlsruher Institut für Technologie KIT, Forschungszentren).

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4