Exklusive Villa in Vilgertshofen - Individuell geplant, modern und nachhaltig gebaut
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus: Eine projektiert Villa in Vilgertshofen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses elegante Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen. Vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Das geräumige Grundstück mit 736 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und lädt zum Entspannen und Leben ein.
Das Projekt-/Bau-Konzept orientiert sich an gehobenen Ansprüchen: Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den KfW-55 Standard - ein Garant für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissgestaltungen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu planen. Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie dabei, wesentliche Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell auszuführen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. So verbinden wir höchste Qualität mit Ihrer persönlichen Note.
Merkmale
736 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ihre hygienischen Eigenschaften - ideal für Badezimmer und Küchenbereiche. Laminat bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre, ist strapazierfähig und einfach zu reinigen, perfekt geeignet für Wohn- und Schlafräume.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet, sondern auch für wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus nachhaltiger Wärmepumpe und KfW-55 Energieeffizienzstandard macht Ihr Zuhause zukunftssicher und ressourcenschonend.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
687239 €687.239 €
2.933,28 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
749.571 €1
Kaufpreis
687.239 €
Kaufnebenkosten
62.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.309 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.053 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.436 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Issing, Vilgertshofen (86946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Haus individuell zu gestalten - mit professioneller Unterstützung durch unsere erfahrenen Hausbauprofis. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Weitere Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit den Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die perfekte Lösung, um Ihre Bauprojekte ganz nach Ihren Wünschen und Fähigkeiten umzusetzen. Das Paket Active Time für Ambitionierte ist bereits in diesem Angebot enthalten und sorgt für einen professionellen und zugleich flexiblen Ausbauprozess.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur persönlichen Planung Ihres individuellen Hauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
