Modernes Einfamilienhaus - Komfort auf einer Etage
Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 116 m². Auf einem 685 m² großen Grundstück gelegen, verfügt sie über insgesamt 3 Zimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Aktuell wird die Immobilie als Büroeinheit genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wird von den Eigentümern bis zum Verkauf vorgenommen.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man durch einen zentralen Flur in den großzügigen Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Zusammensein bietet. Die offene Küche ist modern gestaltet und kann optional erweitert werden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und sind hell und freundlich gestaltet. Im Eingangsbereich gibt es ein geschmackvoll eingerichtetes Duschbadezimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man in ein eigenes großzügiges Familienbadezimmer. Da dieser Raum als Lagerraum genutzt wurde, müssen hier noch nachträglich Sanitärmöbel eingebaut werden.
Der Außenbereich der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die gepflegte Terrasse bietet die Möglichkeit zum Grillen und Entspannen im Freien. Ein Carport und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potential als Ausbaureserve.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend.
3,57 % Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 MwST.)
Geschätzte Gesamtkosten
443.797 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
47.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Däinghausen, Marienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage in einem Ortsteil von Marienheide. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Versorger sind in 2 - 4 km erreichbar. Das Zentrum von Marienheide ist ca. 3 km, von Gummersbach ist ca. 6 km und das Zentrum von Köln ca. 45 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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