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Anis & Eustachi Immobilien GbR

Frau Lana Hempkin

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Nr. anzeigen

0721-203 230 80

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wörth am Rhein - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

€ 198.000

Kaufpreis

57,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Richard-Wagner-Straße 19

76744 Wörth am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

1 Stellplatz

€ 18.000

Provision für Käufer

3%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,00 % (2,52 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Wörth am Rhein, in der beliebten Richard-Wagner-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B9 und A65 machen den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: teilsaniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1975
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.02.2018 bis 21.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Wörth am Rhein, gelegen in der Richard-Wagner-Straße 19.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,13 m² befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss (oberste Etage) und...

Ausstattung

Ausstattung:

* 2 helle Zimmer

* Badezimmer saniert ca. 2023

* Kunststofffenster ca. 2022

* Balkon mit Blick ins Grüne

* offener Küchenbereich

* gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

* Ruhige Lage

* eigenes Kellerrabteil

* Einzelgarage

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,00 % (2,52 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...