Vermietetes EFH: Wohnen auf einer Ebene: EFH mit DoGa in guterer Wohnlage in Wildeshausen.
Einfamilienbungalow mit Wintergarten, Teilkeller & Doppelgarage
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Wildeshausen, nahe dem Forstgebiet Hölscher Holz, befindet sich dieser gepflegte Einfamilienbungalow auf einem 1.020 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Siedlung und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt.
Das in Klinker- und Teilputzmassivbauweise errichtete Haus stammt aus den Baujahren 1953, 1968 und 1970 und wurde über die Jahre laufend modernisiert. Die Wohnfläche von knapp 132 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen größtenteils auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 110 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang und der zentralen Diele vier Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, die Küche als Durchgangszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Parkettfußboden. Von hier aus gelangen Sie in den vollverglasten Wintergarten mit Blick in den Garten.
Das teilausgebaute Obergeschoss ist über eine runde Wendeltreppe erreichbar und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie weitere Abstell- und Lagerflächen.
Der zu ca. 70 % ausgebaute Teilkeller verfügt über viel Stauraum, einen Vorratsraum, einen Party-/Hobbyraum sowie den Heizungsraum mit Gas-Brennwertheizung. Das Dach wurde 2020 vollständig erneuert. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt mit ansprechender Pflasterung, separater Zufahrt zum hinteren Hofbereich, Doppelgarage und zusätzlichem Abstellraum.
Ein solides und vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ebenerdigem Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.020 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.265,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen - Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität
Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.
Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.
Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert. Wildeshausen - ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
