Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 4 Zimmer 61 m² 200 m² Grundstück Neufeld Wurster Nordseeküste 27639

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
4.082 €/m²
4 Zimmer • 61 m² • 200 m² Grundstück

"Ferienhaus in Dorum-Neufeld – Strandnahe Erholung, renditestarke Vermietungspotenziale"

Objektbeschreibung Das charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause auf Zeit. Durchdacht geschnitten und gemütlich eingerichtet, ist es der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder kleine Gruppen. Raumaufteilung Offene Küche mit dem Wohnraum: Eine moderne Küchenzeile, viel Arbeitsfläche und der perfekte Ort für spontane Kochabenteuer oder gemütliche Abende zu zweit.
Drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, in denen Kinderträume wachsen oder Gäste sanft zur Ruhe kommen.
Badezimmer: Modern gestaltet, funktional und komfortabel.
Besondere Merkmale

Überdachte Terrasse: Ein großzügiger Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann – ideal für Frühstücken im Freien, Kaffee am Morgen oder
lauen Sommerabende

Garten: Gepflastert statt Grünfläche, zuverlässig und pflegeleicht, mit Platz für Outdoor-Möbel, Spiele oder kreative Gartengestaltung nach Wunsch.

Fußboden unten: Vinyl – strapazierfähig, angenehm unter den Füßen und unkompliziert im Alltag.
Küche neu: Frischer, zeitloser Look mit moderner Ausstattung, der Freude beim Kochen bereitet.
Schlafzimmer: hell und gemütlich, mit großem Fenster, das Tageslicht hereinlässt, und warmen Farbtönen. Ein komfortables Doppelbett, Nachttische, und dekorative Akzente sorgen für eine entspannte Atmosphäre.
Zweiter Raum: vielseitig nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer. Helles Ambiente, kleiner Arbeitsplatz, Regalfläche und ein gemütlicher Sitzbereich. Ideal zum Lesen, Arbeiten oder als zusätzliche Schlafgelegenheit.

Merkmale

Bezug: Sofort
1 Geschoss
200 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.081,97 €/m²

Provision für Käufer

2,5% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

272.655 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

23.655 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (2,5%)

6.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wurster Nordseeküste ist eine malerische Küstenlandschaft in Niedersachsen, die sich von Bremerhaven bis zur Elbmündung erstreckt. Typisch sind windige Deiche, weite Strände,vorbeiziehende Möwen und eine frische Nordseebrise. Beliebte Orte entlang der Küste sind Cuxhaven, Dorum, Wremen und Dorum-Neufeld. Wer Ruhe sucht, findet hier sanfte Dünen, Küstenwälder und idyllische Wattlandschaften; für Familien bieten sich sichere Badestellen und kurze Wege zu Attraktionen wie dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Dorum-Neufeld ist ein ruhiger Ferienort in der Nähe der Elbmündung, der zur Wurster Nordseeküste gehört. Highlights sind der lange Grünstrand und der Blick auf die Nordsee. Typische Aktivitäten sind Deichspaziergänge, Wattwanderungen und gemütliche Abende in familiengeführten Gasthäusern. Von Dorum-Neufeld aus lassen sich Ausflüge nach Bremerhaven, Cuxhaven oder zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer unternehmen. Die Atmosphäre ist klar, frisch und maritim – ideal für Erholung, Naturerlebnisse und entspannte Urlaubstage am Meer.
Gute Anbindung: Die Wurster Nordseeküste, insbesondere Dorum-Neufeld, ist gut erreichbar über die Autobahnen A27/A7 in Richtung Bremerhaven bzw. Cuxhaven.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Auch an Sonn-und Feiertagen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Forum

Kormoranweg 42, 27639 Wurster Nordseeküste / Dorum

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kirsten von der DeckenDein Kontakt

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Online-ID: 25K5HL66G36K