Dachgeschosswohnung mit Alpenflair und zwei Balkone!
Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Bad Wiessee am Tegernsee.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung, sowei dem besonderen Wohncharakter eines Dachgeschosses. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Blick in die Berge verzaubert jeden Tag aufs Neue.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Licht, Luft und offene Räume - Wohnen unter dem Dach neu gedacht
Vom Flur aus öffnet sich der helle Wohnbereich, der durch Dachflächenfenster und den Zugang zum Nordostbalkon eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern vermittelt Weite, Großzügigkeit und lädt zum Leben ein - hier kommt man an und will bleiben.
Zwei Bäder, Drei Zimmer - vielseitig, stilvoll, komfortabel
Das große Tageslichtbad mit Badewanne bietet entspannte Wohlfühlmomente, während das zweite, innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ideal für den Alltag ausgestattet ist. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem, hochwertigem Parkett versehen, die beiden Bäder mit zeitlosen Fliesen - ein stimmiger Mix aus Eleganz und Funktionalität.
Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eines überzeugt mit direktem Zugang zum Südwestbalkon und herrlichem Bergblick, das andere eignet sich perfekt als Kinderzimmer und das Dritte als Büro oder Ankleide.
Zuhause mit Service & Komfort
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Hausmeister-Service sorgen für zusätzlichen Komfort und ein rundum sorgloses Wohngefühl.
Ein Ort zum Ankommen - ein StĂĽck Paradies am Tegernsee.
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
* traumhafte 4-Zimmer DG-Wohnung * hochwertige Parkettböden * 2 Balkone * zwei Schlafzimmer * ein Büro-/Ankleidezimmer oder drittes Schlafzimmer * Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug - Barrierefrei * Hausmeisterservice * eigenes Kellerabteil * 2 TG-Stellplätze im Preis inbegriffen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
7.684,62 €/m²
Hausgeld
895 €895 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.053.945 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
54.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit etwa 5.000 Einwohnern und seit 1922 ein anerkannter Kurort. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen. Das wunderschöne Dorf liegt am Westufer des Tegernsees. Die Gegend gehört zu den schönsten Regionen Bayerns.
Dieses Objekt liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Tegernsee Uferpromenade entfernt. Das Freizeitangebot ist durch den See und die Berge sowie nahegelegene Golfplätze und Reitanlagen sehr hoch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Dienstleister und Ärzte finden Sie im Ort. In der nahen Umgebung laden viele Restaurants zu kulinarischen Genüssen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Bei Interesse stehen wir für nähere Auskünfte zum Objekt und Besichtigungen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
