Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 95,2 m² 2. Geschoss frei ab sofort Senden 89250

Wohnung zum Kauf
275000 €
2.890 €/m²
3 Zimmer • 95,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige 3,5-Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Senden

Das gepflegte 12 Parteienhaus wurde im Jahr 1979 von der Fa. Inhofer in massiver Bauweise errichtet, in einer Epoche als die Handwerker noch Verantwortung für Ihre Arbeit übernahmen. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen und nicht mehr zeitgemäß. Eine auffrischende Renovierung wäre empfehlenswert.
Besonderheiten dieser interessanten Immobilie auf einem Blick

* 1a-Lage: ruhige und zentrale Wohngegend mit schneller Anbindung an die umliegende Infrastruktur
* Freisitz mit Markise, freiem Blick und direkter Zugang zum Garten
* 1 Garage mit Stellplatz davor und ein zusätzlicher Außenstellplatz
* großer Kellerabteil
Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller

Zielgruppe

* Junge Familien als Einstiegsimmobilie
* Singles, Paare
* sehr interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger

Suchen Sie eine solide Immobilie in 1a-Lage mit Werterhaltung bzw. zu erwartender Wertsteigerung und guter Rendite?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Merkmale

2. Geschoss
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Reinigungsservice

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.889,87 €/m²

Hausgeld

437 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass die Käuferprovision 50% der Gesamtprovision beträgt. D. h. dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Geschätzte Gesamtkosten

299.942 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

24.942 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Senden (89250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Senden in ruhiger, verkehrsberuhigter Zone.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahn und Bus erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Im näheren Umfeld finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten. Hier ist fast alles vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Netto, REWE, Bäcker, Metzger, Ärzte, Fachärzte, Poststation, Banken, Apotheken, Optiker, Drogeriemärkte und natürlich Cafés, Eisdielen und Gaststätten und last not least der Wochenmarkt.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium (Illerzell), sind für eine Stadt mit 22.000 Einwohner selbstverständlich.
Neben der sehr gut gewachsenen Infrastruktur genießen die Sendener mit dem Badesee, Eislaufanlage, den vielen Rad- und Wanderwegen, und den zahlreichen Vereinen, einen hohen Freizeitangebot.

Makrolage

Alle Geschäfte und Institutionen der Städte Ulm und Neu-Ulm mit insgesamt ca. 160.000 Einwohner sind mit der Bahn oder mit dem PKW gut und schnell erreichbar.

Für den Fernverkehr bieten die Autobahnanschlüsse zur A7, sowie die Bahnlinie schnelle Anbindungen in alle Richtungen.

Der nächste Verkehrsflughafen ist der Allgäuairport in Memmingerberg,
den Sie in ca. 40 Minuten erreichen. Größere Flughäfen sind Stuttgart (ca. 1,5 Stunden) und München (ca. 2 Stunden)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Angebote der Firma Polito Immobilien basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Polito Immobilien keine Haftung. Diese Informationen müssen vor Vertragsabschluss vom Käufer, bzw. Mieter überprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche gegenüber der Firma Polito Immobilien sind ausgeschlossen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

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