Dieses Geschäftslokal liegt nahe dem bekannten und beliebten Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk und bettet sich somit in eine aufstrebenede lebendige Umgebung ein. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister oder auch als Bürostandort - Passen Sie mit Kreativität und gegen eine Mietfreistellung die Räumlichkeiten Ihren indivuiduellen Bedürfnissen an. Ablösefreie und unbefristete Vermietung!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
1 straßenseitiger Raum (ca. 34m²), 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Lagerraum inkl. Wasseranschluss, 2 Waschräume mit je einer Toilette (1 Damentoilette + 1 Herrentoilette inkl. Pissoir)
Ausstattung: - straßenseitiger Zugang + zwei große Fenster - hinterer Zugang zum Stiegenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Gesamtmiete
1.249,46 €
Nettokaltmiete
14,15 €/m²
920 €
Betriebskosten
121,22 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
3749 €3.749 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 920,00 EUR
Lage
Brunnengasse 75, Wien (1160)
Straßenbahnlinie 44 Straßenbahnlinie 2
Mit der Straßenbahnlinie 44 ist es nur eine Station bis zum Gürtel und von dort wenige Gehminuten zur U6 Station Alser Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdegschoß eines Altbauhauses mit straßenseitigem Zugang zur Brunnengasse sowie einem Hinterausgang ins Stiegenhaus. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.
Eine Anmietung als Gastrolokal (z.B. Bar oder Restaurant) ist ausgeschlossen. Eine Light-Gastro (z.B. Café mit kalten Speisen oder Smoothie-Bar) ist möglich. Bevorzugt wird eine Anmietung als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister (Beautysalon) oder auch als Bürostandort (z.B. Architekt).
Das Geschäftslokal soll wie liegt und steht vermietet werden. Dafür besteht die Möglichkeit einer Mietfreistellung für den Zeitraum einer Sanierung seitens Mieter.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 121,22 netto bzw. € 145,46 brutto.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
