Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 130 m² Geschoss 1/3 Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.038 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • Geschoss 1/3

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung ein einem 3-Familien-Haus. In 2008 wurde die Wohnung kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Sie verfügt über einen Balkon soewie eine Dachterrasse. Küche mit angrenzender Speis (rd. 22 m²) und Einbauküche. Bad mit Wanne und Dusche (Glaskabine). Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Waschraum, Gästetoillette, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, 1 Kellerraum, 1 oberirdischer Kfz-Abstellplatz

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 9 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6,5 m²)
Terrasse (gesamt 6 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Letzte Modernisierung2008
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.038,46 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. ges. MWSt. von z.Zt. 19 %) vom notariell verbrieften Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straubing Süd-Ost mit kurzer Anbindung an die Ausfallstraßen

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Über den Anbieter

Immobilienservice Max J. StadlerMaklerbüro

Landshuter Str. 26, 94315 Straubing

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Online-ID: 2lge75c

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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