Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.
Energieeffizienzhaus KfW 40 Energiesparende Luft- / Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Rollläden in Wohn-und Schlafräumen 3-fach Isolierverglasung aller Fenster Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Balkone und Terrassen in Süd-Ostausrichtung Moderner Fahrstuhl Sanitärausstattung von "Geberit" Armaturen von Grohe und Hansgrohe Handtuchheizkörper im Badezimmer Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug Zentral-Schließanlage Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb PKW-Stellplätze vor dem Haus Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten Ein zusätzlicher Abstellraum im UG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
4.367,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
260.400 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
20.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg-Buchholz: Naturnahes Wohnen in idyllischem Viertel
Duisburg-Buchholz ist ein charmantes Stadtviertel im Duisburger Süden, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Umgebung besticht. Buchholz bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und zahlreichen Spielplätzen, die besonders für Familien attraktiv sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell ins Duisburger Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte gelangen können. Buchholz bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Wanderwege, die die Naturfreunde ansprechen. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien.
Die lokale Infrastruktur umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein lebenswerter Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine aktive Nachbarschaft bietet und somit ein attraktives Zuhause für viele Menschen darstellt.
