SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Mischa Stratmann
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Nr. anzeigenSieben Wohneinheiten auf ca. 500 m² Wohnfläche - modernisiert, vermietet, ertragsstark
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Wittener Stadtteil Heven, wenige Minuten südwestlich der Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend von wohnwirtschaftlicher Bebauung geprägt und bietet eine gute Alltagsstruktur mit kurzen Wegen zu Versorgung, Nahverkehr und Dienstleistungsangeboten. Die Innenstadt ist in etwa...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1903
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.03.2024 bis 05.03.2034
Endenergieverbrauch
128,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 500 m² Wohnfläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 48.780 € und bildet eine klare Grundlage für einen langfristigen Ertrag. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude gezielt für einen unkomplizierten, ertragsorientierten...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.596,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.780,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 36.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.53, Distanz zum Bus: 0.32
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2mjam5m
Referenznummer: SLS 2842
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