Dörrenbach! Großzügige EG-Wohnung mit Wintergarten, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage!
Diese sanierte, attraktive Erdgeschosswohnung in Dörrenbach überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine ruhige, bevorzugte Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus und bietet auf ca. 85qm Wohn- und Nutzfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Zur Eigentumswohnung gehört eine großzügig zugewiesene Gartenanlage, ein Kellerraum sowie eine Garage. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Komfort und ist sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet.
Merkmale
Terrasse
-Sanierungsmaßnahmen ca. 2022: Erneuerung des Daches, Dämmung der Außenwände, neuwertige Kunststofffenster mit elektr. Jalousien, Klimaanlage, weiße Innentüren -Große Gartenlage mit Terrasse -Garage -moderne Bodenbeläge -modern ausgestattetes Bad -hochwertige EBK -Wintergarten -Eigennutzung oder Kapitalanlage -Ortskern fußläufig erreichbar - Nähe zu Bad Bergzabern
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörrenbach (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
76889 Dörrenbach (idyllische Lage, Nähe zu Bad Bergzabern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen in wenigen PKW-Min. zu erreichen, Nähe zur franz. Grenze und ins Elsass)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang z. Wintergarten u. Terrasse, Gästezimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 85qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
