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Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Mietkosten auf Anfrage
teilbar von 150 m² bis 1.600 m²

Büro zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
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Das KONTORHAUS im Marina Quartier - Ihre neue Arbeitswelt!

Merkmale

  • Bezug: 10.2026
  • 6. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Parkhaus, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Provision für Mieter
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Kaution
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Lage

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Johanna-Dachs-Straße 49OstenviertelRegensburg (93055)
Top Lage mit hervorragender Anbindung im Marina Quartier!

Profitieren Sie von einer unschlagbaren Verkehrsanbindung: In weniger als 5 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Bundesstraßen, und in unter 10 Minuten sind die gut ausgebauten Autobahnen A3 und A93 bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der optimal an das überregionale Schienennetz angebunden ist.

Für Ihren Komfort stehen in unserem benachbarten Parkhaus bis zu 300 Stellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, E-Autos und E-Bikes direkt am KONTORHAUS zu laden – perfekt für umweltbewusste Nutzer!

Weitere Informationen

Highlights Unser attraktives KONTORHAUS im Herzen des Regensburger Marina Quartiers wartet mit folgenden Highlights auf Sie:

- Kostenfreier Strom über hauseigene PV-Anlage
- Klimatisierung über Betonkernaktivierung
- großzügige Loggien
- flexible Raumgestaltung durch Hohlraumboden
- Raumhöhen bis 4,50m
- Sonnenschutz mittels Raffstoreanlagen
- Zukunftssichere IT-Infrastruktur mit Glasfaseranbindung für hohe Datenraten und reibungslose digitale Workflows
- Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Beheizung über Fernwärme
- Dachterrasse
- Zusatzkühlung mittels Deckenkühlkassetten
- elektronische Schließanlage

Unser KONTORHAUS bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Flächen sind flexibel gestaltbar, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Zudem besteht die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und die Flächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Jegliche Grundrissvarianten – ob Multi-Space, Open-Space oder klassische Zellenbüros – lassen sich individuell und passgenau umsetzen. Sonstiges Alles für Ihre neue Arbeitswelt!

Die perfekte Lage zwischen der historischen Altstadt und dem Hafen bietet Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur, die malerischen Wasserflächen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Das urban geprägte Mischquartier lädt zum Arbeiten, Leben und Verweilen ein – hier treffen moderne Arbeitswelt und dynamisches Stadtleben aufeinander.

Im Umfeld des KONTORHAUS finden Sie alles, was Sie für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld benötigen:
Fußläufig erreichbar eine Vielzahl an Nahversorgungseinrichtungen, darunter ein REWE-Center, Bäckereien und Apotheken.
Für eine angenehme Mittagspause oder den Business-Lunch beliebte Gastronomien wie „VyVu“, „nineOfive“ oder „Kreutzer‘s“, ergänzt durch ein vielfältiges Imbiss- und Gastronomieangebot.

Das kulturelle und soziale Umfeld überzeugt durch seine Vielseitigkeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Regensburg, einen lebendigen Begegnungsraum für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder bequem mit dem Bus – das KONTORHAUS liegt dort, wo modernes Arbeiten mitten in der Stadt beginnt.

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Über den Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
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Partnerschaft
Frau Sigrid MüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kzya5d
Referenznummer: A984
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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