Ihr maĂźgeschneidertes Traumhaus in Erbach: Nachhaltig, individuell und innovativ!
In einem charmanten Wohngebiet von Erbach erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus-Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,61 m² und einem Grundstück von 484,00 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses KFW55-Haus eine perfekte Balance aus Komfort und Energieeffizienz. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.
Merkmale
484 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: - Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimalen Wärmeschutz. - Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen. - Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantieren behagliche Wärme. - Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft im gesamten Haus. - Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet. - Hohe Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Zusätzlich stehen Ihnen erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
665999 €665.999 €
4.637,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
743.055 €1
Kaufpreis
665.999 €
Kaufnebenkosten
77.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.990 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.776 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Erbach. Dieser Standort bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir bieten Ihnen eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses zu einem Festpreis. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Erleben Sie den Bau Ihres Hauses als einmaliges Erlebnis mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - ganz nach Ihrem Bedarf. Bei allkauf sind Sie in besten Händen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
