Ihr individuelles Traumhaus in Köln: Modern, Flexibel und Energiesparend!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem projektierten Fertighaus in Köln, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit großzügigen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 193 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 804 m², bietet Ihnen dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste.
Dieses Fertighaus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energiesparend ist. Der Niedrigenergie-Standard des Hauses garantiert Ihnen niedrige Heizkosten und einen geringen CO2-Ausstoß - ein Beitrag zu einem nachhaltigen Lebensstil.
Genießen Sie die Vorteile, die Ihnen allkauf bietet: Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel zu gestalten. Sie profitieren von professioneller Unterstützung, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und sparen gleichzeitig Kosten!
Merkmale
804 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC - Wohnfläche: 193 m² - Grundstücksgröße: 804 m² - Beheizung durch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Niedrigenergie-Standard - Hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
917750 €917.750 €
4.755,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.028.523 €1
Kaufpreis
917.750 €
Kaufnebenkosten
110.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.766 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.654 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.589 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot, das von Parks über Museen bis hin zu Restaurants und Cafés reicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
