Mehrfamilienhaus zum Kauf

288000 €288.000 €

600 €/m²

480 m²

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Löbauer Straße 27, Innenstadt, Görlitz (02826)

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Das zum Verkauf stehende Objekt unterteilt sich in ein straßenseitiges Mehrfamilienhaus sowie ein im Hinterhof befindliches Gebäude. Der Hof ist gepflastert bzw. begrünt und erstreckt sich auf circa 120m². Stellplätze sind im Hinterhof aktuell nicht verfügbar. Die Heizungsanlage wurde, laut Eigentümer, in den vorangegangenen Jahren bereits erneuert.

Wohngebäude:
Das Wohnhaus besteht aus 4 Geschossen, einem Dachboden und unterteilt sich in 8 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im EG. Das Gewerbe besticht durch einen separaten Eingang auf der Straße sowie mit einer Alarmanlage. Vom Hausflur aus gelangt man, nach einer separaten Tür in das Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit einer Größe von 33 bis.61 m². Diese sind aufgeteilt in zwei - 2 Raumwohnungen und eine 3 Raumwohnung. Das 2. OG ist in zwei 2 Raumwohnungen mit einer Größe von 61 bzw. 74 m² aufgeteilt. Im 3. OG befinden sich wieder 3 Wohnung. Dabei handelt es sich um zwei - 2 Raumwohnungen sowie eine 3 Raumwohnung mit einer Größe von 33 bis 61 m². Die Wohnungen weisen einen teilweise Sanierungsbedarf auf. Der Dachboden ist als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen und in einzelne Parzellen unterteilt. Der Keller ist trocken und ebenfalls als Lagerraum für die Mieter angedacht. Hier befindet sich ein Waschraum mit einzelnen Waschmaschinen - Plätzen.
Hinterhaus:
Das Hinterhaus erstreckt sich auf 2 Etagen mit jeweils circa 81 m² und befindet sich im Innenbereich im Rohbau. Die Eingangstür sowie die Fenster entsprechen dem aktuellen Standard und befinden sich in einem guten Zustand. Die Anschlüsse hinsichtlich Wasser, Strom und Gas zum Vorderhaus sind nicht gegeben. Das Dach ist nicht gedämmt und teilweise undicht. 

Aufteilung: Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen und Etagen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Sonstiges . Baudenkmal - Ausnahmeregelung nach EnEV §16 Abs. 5 Stichworte Gesamtfläche: 480,00 m², Ladenfläche: 72,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10