Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 677.000 € 5 Zimmer 133,1 m² 240 m² Grundstück Lohmar 53797

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
677000 €
5.085 €/m²
5 Zimmer • 133,1 m² • 240 m² Grundstück

Die Drei in Lohmar

Am Birkenweg 4a bis 4c in Lohmar entstehen zwei Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit mit einer Wohnfläche von jeweils rund 133 m². ? Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Außenanlagen übergeben und bieten modernen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Ausstattung. ?

Die Einfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Lohmar. Die Grundstücke umfassen von 160 bis 240 m² und bieten ausreichend Platz für den Garten mit Terrasse, Stellplatz, Garage oder Carport.

Ausstattung:

Gebäude: Freistehendes Einfamilienhaus mit Flachdach und hochwertiger Wärmedämmung. ?
Doppelhaushälften mit Flachdach und hochwertiger Wärmedämmung. ?
Fundamente und Wände: Frostfreie Fundamente, Bodenplatte aus WU-Stahlbeton, Außenwände aus Gasbeton- oder Poroton-Wärmedämm-Mauerwerk. ?

Dach: Flachdach, Dachdämmung gemäß ENEV. ?

Sanitär: Moderne Sanitärinstallation mit Luftwärmepumpe, bodengleicher Dusche, Einbaubadewanne und hochwertigen Armaturen.

Heizung: Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Split-Luftwärmepumpe.
?
Elektro: VDE-konforme Elektroinstallation, Leerrohr für Photovoltaikanlage, Anschlüsse für moderne Haushaltsgeräte. ?

Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,5), Rollläden elektrisch. ?
Innenausstattung: Hochwertige Innentüren, Granitfensterbänke, Vinylboden oder Klickparkett, Wand- und Bodenfliesen bis 40 €/m². ?

Außenanlagen: Terrasse mit Betonplatten, Stellplatz und Zuwegung mit Pflastersteinen, Rollrasenverlegung. ?

Zusatzoptionen:

Freistehendes Einfamilienhaus: Doppelcarport 18.000,00 €
Doppelhaushälfte rechts: 2 Carports 20.000,00 €
Doppelhaushälfte links: Doppelcarport 18.000,00 €
?

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Lohmar - modern, hochwertig und schlüsselfertig! ?

Merkmale

240 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

677000 €

5.085,26 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

734.545 €1

Kaufpreis

677.000 €

Kaufnebenkosten

57.545 €

Notarkosten (1,5%)

10.155 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.005 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen