Wohnung zum Kauf

749000 €749.000 €

5.548 €/m²

2 Zimmer  •  135 m²  •  4. Geschoss

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Künzelsau (74653)

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Es gibt Wohnungen und es gibt Orte, an denen sich Wohnen einfach besonders anfühlt. Dieses außergewöhnliche Penthouse im beliebten Wohngebiet Taläcker in Künzelsau gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Im obersten Geschoss gelegen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung mit viel Gespür für Großzügigkeit und Qualität gestaltet wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Weite. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise und schaffen einen direkten Übergang zur umlaufenden Terrassenlandschaft. Dadurch entsteht ein Wohnbereich, der sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Runden hervorragend geeignet ist.

Die ursprünglichen Baupläne weisen eine Wohnfläche von ca. 135 qm aus. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Penthouse geplant, durch durchdachte Anpassungen wird der vorhandene Raum heute noch effizienter genutzt, sodass sich eine tatsächlich nutzbare Wohnfläche von ca. 141 qm mit einem besonders großzügigem Wohnbereich ergibt. Mit überschaubarem Aufwand kann der Grundriss jedoch wieder in ein klassisches 3-Zimmer-Konzept zurückgeführt werden, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und in drei unterschiedliche Terrassenbereiche gegliedert ist. Jeder Bereich bietet eine eigene Atmosphäre und ermöglicht verschiedene Nutzungen im Alltag.

Der erste Terrassenbereich wurde als geschützter Wellnessbereich im Wintergarten gestaltet. Hier erwartet Sie eine Sauna sowie ein gemütlicher Sitzplatz für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Zugang zum Badezimmer.

Die zweite Terrassenfläche eignet sich ideal als Essbereich im Freien mit Grillplatz. Direkt vom Wohnbereich erreichbar entstehen hier perfekte Bedingungen für gemeinsame Abende mit Freunden, ein Frühstück an warmen Tagen oder entspannte Stunden zum Tagesausklang.

Die dritte Terrasse bildet den sonnigen Rückzugsort der Wohnung. Hier finden Liegen und gemütliche Sitzmöglichkeiten problemlos Platz. Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Terrassen, die weitgehend vor direkten Einblicken schützt und somit ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung. Die elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Das großzügige Badezimmer vermittelt mit seiner hochwertigen Gestaltung eher das Gefühl eines privaten Spa-Bereichs als eines klassischen Badezimmers.

Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt zudem mit moderner Technik und zeitgemäßer Bauqualität. Dazu gehören unter anderem eine dezentrale Lüftung mit Wärmespeicher in jedem Zimmer, Mineralputzwände sowie eine Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein Ort über den Dächern von Künzelsau für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit dem Grundriss, zusätzlichen Fotos, der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen