Wohnung zum Kauf

1405000 €1.405.000 €

8.950 €/m²

4 Zimmer  •  157 m²  •  4. Geschoss

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Wiesbaden (65189)

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Chance an ein Objekt zu kommen, das sonst nicht am Markt verfügbar ist.

Die Eigentümer dieses Objekts suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden, vorzugsweise:

- "Seitlich der Biebricher Allee"
- im Umkreis von max. 2 km um Grillparzerstraße/Gutenbergschule
- mit guter Anbindung in Richtung Mainz

Idealerweise mit folgenden Features:
- Mind. 5,5 Zimmer
- viel Fläche
- ruhige Lage
- Garten

Sollten Sie ein adäquates Objekt besitzen und eine Doppelhaushälfte suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt dieser Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen.


Ihr neues Zuhause ::: Warum nicht ein Downtown-Penthouse mit Süd-West-Ost-Ausrichtung im Neubauprojekt "Wilhelms IX"?

Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für Wohnerlebnis mit eigenem Charakter, ein neues, eigenes und absolut zentrales Wohnquartier.

Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.

Wohnungs-Highlights:
- Ca. 85 m² Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends
- Klima-Anlage
- moderne Einbauküche
- Ca. 33,5 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und Dusch-WC
- Großzügiges Schlafzimmer
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- 2 weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener 6 m² großer Kellerraum

Und:
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplatz Nr . 69 (40.000,- €)
Stellplatz Nr. 85 XL + E-Schnell-Ladeanschluss (55.000,- €)
.....von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage

Zusätzlicher Ruhepol:
Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

Sonstiges Sollten Sie ein geeignetes Tauschobjekt besitzen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben kein Tauschobjekt? Die Wohnung wird für 1.425.000 € auch zum Kauf angeboten.


Bitte beachten Sie, dass:
- sich die 95.000 € für die Stellplätze wie folgt zusammensetzen: 40.000,- € (Stellplatz Nr . 69) + 55.000,- € (Stellplatz Nr. 85 XL+E-Schnell-Ladeanschluss) und auf Wunsch auch nur ein Stellplatz erworben werden kann.
- das Penthouse aktuell vermietet ist, der Mietvertrag kann entweder bestehen bleiben oder jederzeit kurzfristig gekündigt werden.
- wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen