4 Zimmer • 136 m² • 349 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €170.000 €
1.250 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 349 m² Grundstück • frei ab sofort
Tolle Ausstattung & sehr gepflegt
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen vier attraktiven Zimmern und einem lichtdurchfluteten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, vereint dieses Haus modernen Komfort und historischen Charme. Weitere Annehmlichkeiten sind die Garage und ein praktischer Keller, ideal für zusätzlichem Stauraum. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, sich vom stressigen Alltag zu erholen und die ruhige Umgebung einer wenig befahrenen Nebenstraße zu genießen. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2023, die im Keller installiert ist. Ein aktueller Bedarfsausweis ist vorhanden. Der Gesamtpreis für diese ansprechende Immobilie samt Grundstück beträgt 170.000 Euro.
Merkmale
frei ab sofort
349 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 4,17 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. M&K Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerhüsen, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Westerhüsen in Magdeburg zieht durch seine grüne Umgebung und die nahegelegene Elbe viele Bewohner an. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten, da sie zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen mehrere Supermärkte sowie einladende Restaurants und Bäckereien, die den Alltag erleichtern.
Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Innenstadt von Magdeburg und die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar sind, was Pendlern zugutekommt. Bildungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden; verschiedene Schulen und Kindergärten bieten hervorragende Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner. Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen, mit mehreren Arztpraxen sowie einem Krankenhaus direkt in der Nähe.
Zusammenfassend überzeugt der Stadtteil Westerhüsen durch eine harmonische Wohnatmosphäre und eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, was das Leben hier besonders lebens- und liebenswert macht.
