Halle/Industriefläche zum Kauf 5.200.000 € 9.521 m² Lagerfläche Aalen 73431

Halle/Industriefläche zum Kauf
5200000 €
9.521 m² Lagerfläche

Große Produktionshallen mit Bürokomplex im Gewerbegebiet Aalen-West zu verkaufen (Teilvermietet)

Zum Verkauf steht ein modernes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Aalen- West.

- Teilvermietet
- Eigennutzung möglich

Die Immobilie vereint großzügige Produktionsflächen, repräsentative Büro- und Ausstellungsräume sowie Sozialbereiche in einem durchdachten Konzept – ideal für
Unternehmen aus Industrie, Produktion, Technik oder Logistik.

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Hallentore, die einebequeme Durchfahrt ermöglichen, und ist mit 7 Brückenkränen ausgestattet. Davon bieten 5 Kräne eine Traglast von 6,0 t, 2 weitere eine Traglast von 5,0 t, was den Hallenbetrieb ideal für
schwere Maschinen, Fertigungsprozesse und Montagearbeiten macht.

Merkmale

54 Stellplätze

Parkmöglichkeiten:

- 37 Außenstellplätze
- 17 Stellplätze in der Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

5200000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

5.385.640 €1

Kaufpreis

5.200.000 €

Kaufnebenkosten

185.640 €

Provision für Käufer (3,57%)

185.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aalen (73431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Aalen, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region Ostwürttemberg.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:

Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B29 und B19. Nur wenige Minuten zur Autobahn A7. Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Dank der strategisch günstigen Lage eignet sich das Objekt ideal als Firmenzentrale, Produktionsstandort oder Logistik.

Weitere Informationen

Flächen Untergeschoss:
- Tiefgarage ca. 522 m²

Erdgeschoss:
- Halle BJ 1989 ca. 2.655 m²
- Sozialräume ca. 76 m²
- Büro: ca. 309 m² (Teilvermietet)

Halle:
- Baujahr 1994 ca. 1.638 m²
- Sozialräume ca. 82 m²
- Garage ca. 105 m²

Obergeschoss:
- Sozialräume ca. 133 m²
- Ausstellungsfläche ca. 318 m²
- Lagerfläche ca. 282 m²

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Über den Anbieter

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbHMaklerbüro

Bahnhofstr. 7, 73430 Aalen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar DieboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j35e5s

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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