Große Produktionshallen mit Bürokomplex im Gewerbegebiet Aalen-West zu verkaufen (Teilvermietet)
Zum Verkauf steht ein modernes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Aalen- West.
- Teilvermietet - Eigennutzung möglich
Die Immobilie vereint großzügige Produktionsflächen, repräsentative Büro- und Ausstellungsräume sowie Sozialbereiche in einem durchdachten Konzept – ideal für Unternehmen aus Industrie, Produktion, Technik oder Logistik.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Hallentore, die einebequeme Durchfahrt ermöglichen, und ist mit 7 Brückenkränen ausgestattet. Davon bieten 5 Kräne eine Traglast von 6,0 t, 2 weitere eine Traglast von 5,0 t, was den Hallenbetrieb ideal für schwere Maschinen, Fertigungsprozesse und Montagearbeiten macht.
Merkmale
54 Stellplätze
Parkmöglichkeiten:
- 37 Außenstellplätze - 17 Stellplätze in der Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
5200000 €5.200.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
5.385.640 €1
Kaufpreis
5.200.000 €
Kaufnebenkosten
185.640 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
185.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Aalen, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region Ostwürttemberg.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B29 und B19. Nur wenige Minuten zur Autobahn A7. Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Dank der strategisch günstigen Lage eignet sich das Objekt ideal als Firmenzentrale, Produktionsstandort oder Logistik.
Weitere Informationen
Flächen
Untergeschoss: - Tiefgarage ca. 522 m²
Erdgeschoss: - Halle BJ 1989 ca. 2.655 m² - Sozialräume ca. 76 m² - Büro: ca. 309 m² (Teilvermietet)
Halle: - Baujahr 1994 ca. 1.638 m² - Sozialräume ca. 82 m² - Garage ca. 105 m²
Obergeschoss: - Sozialräume ca. 133 m² - Ausstellungsfläche ca. 318 m² - Lagerfläche ca. 282 m²
