Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 12 Zimmer 399 m² 2.219 m² Grundstück frei ab sofort Pottenstein 91278

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
1.378 €/m²
12 Zimmer • 399 m² • 2.219 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Südausrichtung in der Kurzone.
Vier Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Eine Garage ist im Haus integriert.
Grundstück mit Haus, Garage und Stellplätzen 1.494 m²
Zweites Baugrundstück im Anschluß: 726m²
Beide Grundstücke liegen in der Kurzone.

Die 5 Wohneinheiten sind aufgeteilt: im Erdgeschoss (1 Wohnung), 1. Obergeschoss (1 große Wohnung), 2. Obergeschoss (2 Wohnungen), Dachgeschoss (1 Loftwohnung).

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2.219 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeuger 2008. Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

1.378,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

599.885 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

49.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pottenstein (91278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pottenstein
Pottenstein ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth mit derzeit rd. 5400 Einwohnern.
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in der Fränkischen Schweiz.

Das idyllische Felsenstädtchen liegt umgeben von Trockenrasenhängen an der Einmündung von Weihersbach und Haselbrunnbach in die Püttlach, im Herzen der Fränkischen Schweiz.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich weit über die umliegenden Hochflächen, die noch sehr vom bäuerlichen Leben geprägt sind.
Wenige Kilometer westlich von Pottenstein befindet sich mit dem Felsendorf Tüchersfeld das wohl bekannteste Motiv der Fränkischen Schweiz.
Die besten Sehenswürdigkeiten in Pottenstein: Teufelshöhle Pottenstein. Sommerrodelbahnen Pottenstein. Aussichtsturm Himmelsleiter. Fränkische Schweiz Museum

In der Stadt Pottenstein gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Pegnitz und in Bayreuth, die über eine Busverbindung angefahren werden.

In Pottenstein ist eine gute Infrastruktur vorhanden, Ärzte, Banken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind in der Stadt vorhanden.

Entfernungen:
Pegnitz 12 KM
Bayreuth 28 KM
Flughafen Nürnberg 50 KM

Weitere Informationen

Sonstiges Elektroinstallation erneuert
Wärmedämmung
Solardach mit Photovoltaik und Solarthermie aus 2004
neue Bäder z.B. 1. OG 2019 / 2020 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 48,18 m², Gesamtfläche: 447,18 m², vermietbare Fläche: 399,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGMaklerbüro

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

Partnerschaft

Herr Stefan KühnleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nkx352

Referenznummer: 1/20/040-472/010971

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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