PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Vegesack, attraktive Gewerbefläche mit Stellplätzen in zentraler Lage!
Dieses ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 18 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie diverse oberirdische Parkplätze. Die hier zum Kauf angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen ebenerdigen Zugang sowie eine Schaufensterfläche von ca. 22 m. Die Gesamtnutzfläche von ca. 414 m² teilt sich auf in ca. 283 m² Verkaufs-/Ladenfläche, ca. 46 m² Büro-/Sozialräume/Maschinenraum/WC´s sowie ca. 85 m² Lagerfläche (erdgeschossig, hinter dem Verkaufsbereich). Weitere ca. 103 m² teilen sich auf die zugehörigen sieben Tiefgaragenplätze sowie drei oberirdische Stellplätze auf. Ein Anlieferungsbereich ist ebenerdig vorhanden. Die Neben-/Betriebskosten für diese Einheit betrugen im Jahre 2023 ca. 770,00 € monatlich. Das Objekt wird mieterfrei geliefert.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Der Eingangsbereich ist barrierefrei und als Windfang angelegt. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der verbrauchsbasierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch Wärme von 105,8 kWh/(m²*a), sowie Strom von 206,4 kWh/(m²*a) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen / Vegesack (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Hauptstraßenlage von Bremen-Vegesack, nahe der Vegesacker Fußgängerzone und dem Weserufer - hier befindet sich die zum Kauf angebotene Gewerbefläche. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Weser machen diesen Standort zu einem idealen Anziehungspunkt für Gewerbetreibende und Kunden gleichermaßen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Anreise gestaltet sich unkompliziert und komfortabel. Im nahen Zentrum von Vegesack, finden Sie den beliebten Wochenmarkt und ein großes Angebot an Fachgeschäften und weiteren Arztpraxen. Auch Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind schnell erreicht. Das naheliegende Weserufer bietet ebenfalls die Erholung in der Mittagspause. Somit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbebetriebe, sei es Einzelhandel oder Büronutzung.
