Familienfreundliches Wohnhaus in Leubsdorf mit Balkon, Garten und Nebengelass zu verkaufen!
Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Leubsdorf, das seinen Charme aus dem Baujahr vor 1900 bewahrt hat. Dieses zweistöckige Haus lässt die Herzen von Altbau-Liebhabern höher schlagen und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen, denn es ist renovierungsbedürftig. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist bereits gegeben.
Das Anwesen besticht durch seine teils unterkellerte Struktur mit einer beeindruckenden Gewölbekappen-Decke, die das historische Flair unterstreicht. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und ist ein Highlight in den kälteren Monaten.
Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner, ausgestattet mit einem funktionalen Gewächshaus für Ihre individuellen Pflanzenprojekte.
Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren garantieren sichere Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen historischen Schatz zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, um ein Traumhaus mit individuellem Charakter zu schaffen.
Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück näher kennenzulernen und seinen ganzen Charme vor Ort zu erleben. Nutzen Sie die Chance auf ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage von Leubsdorf.
Merkmale
563 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
- öffentlicher Trinkwasseranschluss - öffentlicher Abwasseranschluss - Telefon / Internet - Baujahr: vor 1900 - Heizung: Gas-Zentralheizung mit (ca. 1993) - dezentrale Warmwasseraufbereitung - Kamin - Treppe: EG/OG massiv - OG/DG Holztreppe - Dachform: Satteldach mit Holzkonstruktion - Dacheindeckung: Bitumenschindeln - massive Bauweise - Holzbalkendecken - 3/4 unterkellert - 2-fach verglaste Kunststofffenster weiß (1991) / teilweise Holzkastenfenster - Anbau Garage 1973, Einbau elektr. Rolltore 1991 - Elektrik: teilerneuert - Bad EG (nach 2005): wandgehangenes WC, Handtuch-Heizkörper, Waschtisch, Dusche - Bad OG: Waschtisch, Badewanne, bodengleiche Dusche - unausgebauter Dachboden (bis Fürst 1,85 m) - 2 Garagen mit elektr. Rolltor (darüber weitere Abstellfläche / Lagerraum) - 3 Stellplätze - 1 Werkstatt mit Werkbank - Balkon mit Markise - Garten mit Gewächshaus
Modernisierungen: - Dachfenster ca. 2020
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
994,48 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % mind. jedoch 3.000,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
198.900 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 88, Leubsdorf (09573)
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leubsdorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges nicht unweit vom Schloss Augustusburg entfernt. Diese malerische Region in Sachsen bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren. Leubsdorf ist bekannt für seine freundliche und familienorientierte Gemeinschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleisten zudem eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und modernen Annehmlichkeiten, die Leubsdorf zu einem begehrten Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird teilmöbliert verkauft!
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
