Zur Anmietung steht in hervorragender 1a Lage am Stadtrand von Hof/Saale ein Top
-modern ausgestattetes,
-sehr gepflegtes Gewerbeobjekt
- mit einer gesamten Grundstücksfläche von 9.538m² in 95189 Köditz.
Der ehemalige Gartenfachmarkt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer ein neuwertiges Gewerbeobjekt zu mieten. Das Objekt umfasst großzügige Büro-, Lager- und Außenflächen und befindet sich in einer bekannten, gut sichtbaren Lage an der B173.
Das Gebäude wurde in 2022 teilweise neu, von Fachfirmen modern renoviert / saniert. Dies betrifft das gesamte Objekt inkl. der Büroflächen.
Merkmale
frei ab sofort
9.538 m² Grundstück
Flächenaufteilung
im EG Verkaufsflächen Innenbereich ca. 1.906m² Verkaufsflächen Außenbereich ca. 2.100m²
Büroflächen: ca. 157m² (verteilt auf EG + OG) Nebenflächen: ca. 169 m² Sozialräume: ca. 117m²
Ausstattung Moderne Büros und Sozialräume Hochwertige Lagerregale Großzügige Parkmöglichkeiten - mit 112 Parkplätzen Sicherheitsvorkehrungen wie Alarmanlage neu 2022, ggf Videoüberwachung sind nachrüstbar Rolltore Deckenheizsystem Warmluftgebläse Luftschleieranlagen im Eingangsbereich autom. Schiebetüren größtenteils barrierefrei (EG)
Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Einzelhandel - alles unter einem Dach - Großhandel - großzügige Flächen - Büro- und Verwaltungsgebäude - mit bester Ausstattung - Lager- und Logistikzentrum - passende Flächen im Innen (Büros) - und Außenbereich - Modulbauten im Außenbereich und ergänzend die Hallen für die Ausstattungen - TOP perfekt geeignet - Gartenbaubetrieb - Sportanlagen - Schulen / Verwaltung - Evtl. Gastronomie - Logistik - Lkw Zufahrt
Gerne erhalten Sie weitere ausführliche Unterlagen, sowie einen Besichtigungstermin.
Mietvoraussetzung: Ein langfristiger Mietvertrag (mind. 3-5 Jahre) mit jährlicher Staffelmiete von 500€ nach Absprache.
Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: immobilien@benjamin-horn-immobilien.de Frau Sabine Czisch
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Brenner wurde 2021 erneuert
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.500 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Lage
Köditz (95189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen, bekannten Lage (bester Stadtrandlage) von Hof/Saale, die durch ihre gute Erreichbarkeit, sowie Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ebenso erreichen Sie die Autobahn A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach).in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.164,00 m², Bürofläche: 157,00 m², Verkaufsfläche: 1.907,00 m², Freifläche: 2.100,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
