6 Zimmer • 175 m² • 941 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
2.100 €/m²
6 Zimmer • 175 m² • 941 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause: XL-Haus in 94486 Osterhofen mit tollem Garten und vielen Möglichkeiten
JETZT noch die niedrigen Zinsen und die attraktiven Fördermöglichkeiten für Einzelmaßnahmen nutzen: Ist das Ihr neues Zuhause? Viel Platz für Sie, Ihren Beruf, Ihre Hobbies:
HIGHLIGHTS:
- Riesen-Eck-Grundstück 941m² in ruhiger Wohnlage (30er-Zone)
- viel Platz innen und außen und mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- 6 Zimmer, 3 Bäder, Doppelgarage plus mind. 4 Außenparkplätze
- Top-gepflegt, immer Eigentümer-bewohnt, Nichtraucherhaus
- Einzug sofort möglich mit wenig Aufwand
- Überschaubarer Modernisierungsaufwand: evtl. Fenster (förderfähig), einzelne Böden, Malerarbeiten
- Solar-Thermie am Dach, Gasbrenner von 2014
- Massivhaus mit Betondecken (auch zum DG) DG gedämmt. Top-Keller!
- Glasfaseranschluss; Brunnen im Garten etc.
- niedrige monatliche Hauskosten
- seltene Gelegenheit mit attraktivem Angebotspreis
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie nach dem Erstkontakt von uns über einen Zugang zum Datenraum.
Käuferprovision: 2,97% inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Berechnung nach den gesetzl. Vorgaben.
Geschätzte Gesamtkosten
400.254 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (2,97%)
10.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterhofen (94486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
94486 Osterhofen ist eine bezaubernde Einkaufs-Stadt mit gut 12.000 Einwohnern in Niederbayern mit hohem Freizeitwert, nahe Deggendorf.
Top angebunden durch die B8 und die nahe Autobahn A3 Regensburg-Passau.
Das Haus liegt im Ort in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder PKW ist alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Jetzt aktiv werden und den Traum von eigenen Haus verwirklichen!
Attraktiver Verkaufspreis! Das Renovierungspotenzial wurde bereits mit eingepreist.
ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Werden Sie jetzt aktiv: NUTZEN SIE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR IN DER ANZEIGE für die erste Kontaktaufnahme!
Nach Übersendung Ihrer Anfrage über das ausgefüllte Kontaktformular in der Anzeige können wir Ihre Anfrage beantworten. Ein erstes Telefonat klärt vieles und Ihre ersten Fragen vorab.
BESICHTIGUNGSTERMINE erhalten Sie direkt nach Absprache mit uns, AUCH AM WOCHENENDE!
Von Eigenbesichtigungen, insbesondere dem Betreten des Grundstücks, bitten wir unbedingt Abstand zu nehmen. Sie können aber natürlich gerne mal vorbei fahren.
Eine Videobesichtigung (360-Grad-Rundgang) u. viele Bilder stehen zur Verfügung.
WICHTIG: Im weiteren Verlauf ist für Kaufinteressenten ein konkreter Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis plus Nebenkosten erforderlich, idealerweise liegt dieser bis zu einer Besichtigung vor.
Hinweis:
Die hier in der Anzeige und im Exposé gemachten Angaben wurden uns vom Eigentümer und Ämtern und Behörden zur Verfügung gestellt und von uns übernommen und dann sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, oder für Schreib- oder Übertragungsfehler übernimmt Peter Walter agentur casa Immobilien hierfür nicht.
Alle Unterlagen stehen in der Folge konkreten Kaufinteressenten zur Sichtung im Datenraum für diese Immobilie zur Verfügung. Angaben sind ca. Angaben.
Anlagen:
- Widerrufsbelehrung f. Verbraucher/Interessenten
- Grundrisse und Energieausweis
- Datenschutzerklärung inkl. GwG-Hinweise
- Grundrisse
(weitere Unterlagen im Datenraum und bei der Besichtigung).
