Hier steckt mehr drin! - Doppelhaushälfte in Schnaitheim
Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Schnaitheim bietet 124 m² Wohnfläche auf vier Ebenen - ideal für Selbstausbauer, junge Familien mit Gestaltungswunsch oder handwerklich begabte Käufer, die ihr neues Zuhause individuell formen möchten. Das Haus wurde 1906 erbaut und steht auf einem 168 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Heidenheim.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Wohnen bietet. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie dem Zugang zum großen Balkon mit schönem Ausblick auf die Rückseite des Grundstücks. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und reichlich Abstellfläche - mit Ausbaupotenzial.
Das Untergeschoss überrascht mit einem echten Highlight: einem großen Gewölbekeller, zwei weiteren großen Abstellräumen und einem Heizraum, der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann. Dank großer Fenster bietet der Keller unerwartet viel Tageslicht - auch hier sind wohnliche Umgestaltungen denkbar. Der Garten ist sowohl vom Keller aus direkt zugänglich als auch über einen seitlichen Zugang vom Vorgarten aus erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet dafür aber jede Menge Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus. Die Fenster sind zweifach verglast, die Elektrik in gutem Zustand.
Lust auf ein Haus mit Potenzial? Fordern Sie jetzt das Exposé an oder kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
168 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
.Baujahr 1906 .Großzügiger Wohn- und Essbereich .Tageslichtbad und separates WC .Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick .Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial .Lichtdurchflutetes Kellergeschoss .Gewölbekeller .Garten hinterm Haus .Vorgarten .Gaszentralheizung (Baujahr 1995) .Elektrik in gutem Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.814,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim - einer der gefragten Wohngegenden der Stadt. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige oder Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Infrastruktur optimal - mehrere Kindergärten und eine Grundschule liegen in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in der Heidenheimer Innenstadt und sind zu Fuß innerhalb von ca. 25 Minuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und Erholungsgebiete runden die attraktive Lage ab. Ob Spaziergänge, Spielplätze oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist alles in kurzer Distanz erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
