Café/Laden/Restaurant in 1-A-Lage, Fußgängerzone ca. 229 m² Grundfläche, WC-Anlage, Schaufenster
Dieser großzügige Gastronomiebetrieb befindet sich in absoluter Bestlage (1A-Lage) in der Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen. Dank der Süd-West-Ausrichtung strahlt das Objekt den ganzen Tag über eine einladende, sonnige Atmosphäre aus und bietet zudem einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge.
Die Schaufensterfront von 6 Metern sorgt nicht nur für maximale Sichtbarkeit, sondern schafft auch eine einladende Kulisse für Gäste, die den Außenbereich genießen möchten. Der große Außenbereich von ca. 40 - 60 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Außengastronomie und schafft einen einladenden Ort, um die Sonne und die Umgebung zu genießen.
Im Inneren des Betriebs gibt es ausreichend Platz für eine ansprechende Gestaltung des Gastraums, der vielseitig nutzbar ist.
Zusätzlichen Stauraum bieten das Lager und der Keller im Untergeschoss ca. 75 m², der optional angemietet werden könnte. Eine WC-Anlage im EG mit 2 getrennten WC ist vorhanden,
Die direkte Anlieferungsmöglichkeit vor dem Lokal gewährleistet eine reibungslose Logistik und erleichtert die Belieferung.
Dieser Gastronomiebetrieb in einer sehr auffälligen Lage bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, sich in einer der gefragtesten Lagen von Garmisch-Partenkirchen zu etablieren und von der hohen Kundenfrequenz zu profitieren.
Merkmale
Bezug: in Kürze möglich
6 m Schaufensterfront
Teeküche
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Haus: modernes u. repräsentatives Geschäftshaus mit Ladenzeile
Schaufenster: ca. 6 m incl. Eingangstüre
Flächen:
EG: ca. 229 m² Grundfläche, auch teilbar und veränderbar
UG: ca. 75 m², Lager, Vorratsraum, optional
Terrasse: ca. 40 m² - 60 m², Sonnen-Terrasse, Süd-West-Lage, evtl. mögl.
WC-Räume: 2 WC-Anlagen, getrennt mit WC und WB
Anschlüsse: alle Anschlüsse für Telefon, Strom usw. vorhanden
PKW: öffentliche Stellpätze in der Nähe
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
6.400 €
Nebenkosten
690 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Der Gastronomiebetrieb befindet sich in absoluter Bestlage (1A-Lage) mitten in der Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen, einer der attraktivsten und lebhaftesten Einkaufsstraßen der Region. Diese zentrale Lage ist bekannt für ihre sehr hohe Kundenfrequenz, sowohl von Einheimischen als auch von zahlreichen Touristen, die täglich hier einkehren.
Umgeben von allen namhaften Marken und beliebten Einzelhändlern ist dieser Standort nicht nur gut sichtbar, sondern zieht auch ein breites Publikum an, das sich in der Fußgängerzone aufhält. Die auffällige Lage des Gastronomiebetriebs sorgt dafür, dass er leicht zu finden ist und sich ideal für Gäste eignet, die eine angenehme Auszeit vom Einkaufsbummel suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Ausrichtung, die für eine sonnige Terrasse sorgt und einen fantastischen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft bietet - ein echtes Highlight, welches das gastronomische Erlebnis noch attraktiver macht.
Die optimale Anbindung und die direkte Anlieferungsmöglichkeit vor dem Betrieb ermöglichen eine reibungslose Logistik für die Gastronomie. Dieses Objekt bietet somit perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen von Garmisch-Partenkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 128 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse: D
Mietkaution: Barkaution oder Bank-Bürgschaft für 3 Monatsmieten
Beziehbar: in Kürze möglich
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
- provisionsfrei für den Mieter -
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
