Eine seltene Gelegenheit mit Substanz und Perspektive
Ein außergewöhnlich gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus, das Charakter, moderne energetische Standards und beeindruckende Flexibilität vereint.
Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum - es ist eine langfristige Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft. Ob als stilvolles Familiendomizil, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die Möglichkeiten sind so vielseitig wie überzeugend.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sehr gute Infrastruktur sowie der kontinuierlich modernisierte Zustand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Steinheim und Umgebung.
Ein Haus, das Geschichte, Komfort, Energieeffizienz und Zukunftspotenzial auf besondere Weise miteinander verbindet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - und entdecken Sie ein Zuhause, das Raum fĂĽr Ihre Zukunft schafft.
Merkmale
420 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Nutzungskonzepte - außergewöhnlich flexibel
Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen Perspektiven, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen:
? Ideal fĂĽr Selbstnutzer GroĂźzĂĽgiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang kombiniert mit attraktiven Mieteinnahmen aus der Dachgeschosswohnung.
? Attraktive Kapitalanlage Zwei getrennte Wohneinheiten, davon eine bereits zuverlässig vermietet - zusätzliches Potenzial durch das flexibel nutzbare Erdgeschoss.
? Mehrgenerationenhaus Getrennte Wohnungen mit viel Privatsphäre und gleichzeitigem familiären Miteinander.
? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Atelier, Praxis oder Studio - ein separater Zugang ist möglich.
? Vermieten und selbst wohnen Eine ausgewogene Balance aus Wohnkomfort und stabilen, planbaren Einnahmen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.880 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
750.770 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
71.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Steinheim an der Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländlich wohnen - ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden
Das Haus liegt in einem idyllischen Teilort von Steinheim, umgeben von Natur und gewachsener Nachbarschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld - ideal für Familien oder Menschen, die bewusst außerhalb des Trubels leben möchten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Fußläufig erreichbar: - Buslinien mit direkter Verbindung in nahegelegene Zentren - Kindergarten und Grundschule - Bäckerei - Mehrere Restaurants - Eine schöne Parkanlage
In kurzer Entfernung: - Supermärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Kulturelle Einrichtungen - Ärzte, Apotheken und eine sehr gute medizinische Versorgung
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
