Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.813 €

3 Zimmer  •  65,9 m²  •  2. Geschoss

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Heiligenstädter Straße 395a, Wien (1190)

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Vorvermietung - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Donaublick, Balkon und Tiefgarage in 1190 Wien!

Diese Wohnung wird nicht breit am Markt angeboten, sondern im Rahmen einer exklusiven Vorvermietung an wenige ausgewählte Interessenten herangetragen.

In einer der begehrtesten Lagen Döblings, an der Heiligenstädter Straße 395a, verbindet sie urbanen Komfort mit der Ruhe der Donau und der umliegenden Weinberge.
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Auf rund 65,93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung.

Dit großzügige Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nur für ernsthafte Anfragen: Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße etc.) und nennen Sie Ihren gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung möglich.

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Erdgeschoss:
TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2
TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse vorhanden

1. Obergeschoss
TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2
TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse vorhanden

2. Obergeschoss
TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2
TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2

3. Obergeschoss
TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse vorhanden

1. Dachgeschoss
TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse vorhanden
TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien