Ruhig und gut angebunden: Wohnkomfort auf großzügiger Fläche in Kerpen!
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Wohnvielfalt auf großzügiger Fläche - Ihr neues Zuhause in Euskirchen!
Diese (lt. Angaben des Vermieters) ca. 180 m² große Wohnung bietet ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Behaglichkeit und praktischer Alltagstauglichkeit. Die vorhandenen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Die Pflege und Instandhaltung obliegen dabei dem Mieter.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Whirlpoolwanne und lädt zu entspannten Momenten im Alltag ein. Ergänzend steht im Kellerbereich eine an das Gästezimmer angrenzendes Duschbad zur Verfügung.
Zusätzlich zum Gästezimmer befinden sich im Keller ein Hobbyraum, der sowohl zusätzlichen Stauraum als auch Platz für persönliche Entfaltung bietet.
Die Terrasse ist direkt an die Küche angebunden und schafft eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende, gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet darüber hinaus ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die Kaltmiete beträgt 1.900,- EUR zzgl. 350,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.250,- EUR.
Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Kaltmiete
10,56 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.700,00 3KM
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Sindorf, Kerpen (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Sindorf der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet und liegt innerhalb eines städtisch geprägten Bereichs mit kurzen Wegen zu zentralen Funktionen des Ortsteils.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Schienenverkehr und den lokalen Busverkehr geprägt. In der Umgebung sind Bahnstationen sowie mehrere Bushaltestellen vorhanden, wodurch Verbindungen innerhalb des Gemeindegebiets sowie in Richtung der umliegenden Städte grundsätzlich möglich sind. Für den Individualverkehr bestehen Anknüpfungspunkte an das übergeordnete Straßennetz, sodass Fahrten in die Region und in Richtung Köln grundsätzlich darstellbar sind.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Lebensmittelmärkte sowie Drogeriemärkte. Ergänzend sind Dienstleistungen wie Paketannahmestellen sowie gastronomische Angebote im Umfeld vorhanden. Für Familien relevante Einrichtungen sind im Umfeld ebenfalls vertreten, darunter Kindertagesbetreuung, schulische Angebote sowie mehrere Spielmöglichkeiten im Freien. Zudem sind Grünflächen und Parkanlagen im näheren Umfeld vorhanden, die als wohnortnahe Freiräume genutzt werden können. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und zahnärztliche Angebote im Umfeld abgedeckt.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
