Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und tollem Blick auf den Passauer Dom!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mitten in der schönen Passauer-Innstadt!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre erstklassige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Dachterrasse mit Blick auf die historische Altstadt und den imposanten Passauer Dom.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zur großzügigen Dachterrasse - dem Highlight der Wohnung. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und den unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt.
Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen - es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das ruhig gelegene Schlafzimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept ideal ab.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
- Ab sofort! - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Passauer Altstadt - Separate Küche mit Einbaugeräten und Essbereich - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Großer Flurbereich mit viel Platz für eine Garderobe - Geräumiges Schlafzimmer - Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Top-Lage direkt an der Marienbrücke
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.075 €
Kaltmiete
10,29 €/m²
830 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 88,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
