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621.729 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  750 m² Grundstück

Villa zum Kauf
621729 €
3.730 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  750 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant mit allkauf Free Time Dienstleistungspaket

Diese exklusive Villa mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 166,68 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Projekt ist speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 2 Etagen optimale Flexibilität und Komfort. Das großzügige Grundstück von 750 m² in Dortmund rundet das Angebot ab und schafft ein ideales Zuhause in attraktiver Lage. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Merkmale

  • 750 m² Grundstück
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
621729 €
3.730,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
696.772 €1
Kaufpreis
621.729 €
Notarkosten (1,5%)
9.326 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.412 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.196 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.109 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LindenhorstDortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was das tägliche Pendeln erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26WC7CSS4WRQ
Referenznummer: 4283-260502-CV6-FT-190-40-32
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