Perle von Wienhausen: Stilvolles 1 - 2 Familienhaus in erstklassigem Pflegezustand
Das Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kami-nanschluss, eine moderne Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, zwei weitere Zimmer sowie ein direkter Zugang zur Sonnentrrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafräume sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht.
Der gepflegte Garten bietet besonders durch seine Lage inmitten der Natur im verkehrsberuhigten Bereich viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhas genutzt, kann jedoch problemlos auch als Zweifamilienhaus verwendet werden und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnzimmer
Merkmale
915 m² Grundstück
Einbauküche
2 Carports
2 WCs
Balkon
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.643,24 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss fällt für den Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises an.
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienhausen (29342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliches Wohnen in Wienhausen
Wienhausen ist eine idyllische und familienfreundliche Gemeinde im Land-kreis Celle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Celle entfernt und bietet eine angenehme Wohnat-mosphäre mit viel Natur, Feldern und Radwegen in der Umgebung.
Für Familien stehen Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung direkt im Ort oder in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Spielplätze, Vereine und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein lebendiges und sicheres Umfeld für Kinder.
Ein besonderes Highlight ist das historische Ortsbild rund um das bekannte Kloster, das Wienhausen seinen besonderen Charme verleiht. Insgesamt bietet Wienhausen ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig, naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
