Wohnung zum Kauf 1.680.000 € 4 Zimmer 125,9 m² Egg 6863

Wohnung zum Kauf
1680000 €
13.344 €/m²
4 Zimmer • 125,9 m²

Ein Juwel in Vorarlberg - Eigentumswohnung mit Panoramablick, Sauna & Zweitwohnsitzwidmung

In traumhafter Panoramalage von Egg im Bregenzerwald erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten, architektonisch anspruchsvollen Dreiparteienhauses. Das mit Fichtenschindeln verkleidete Gebäude fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein und verbindet auf elegante Weise traditionelle Baukunst des Bregenzerwaldes mit modernem alpinem Design.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 126 Quadratmetern und einem großzügigen, überdachten Balkon von 20,5 Quadratmetern. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den freien Blick auf die umliegende Bergwelt - sonnendurchflutet, ruhig und unverbaubar. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungspflicht - ideal für all jene, die einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur suchen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine imposante Panoramaverglasung lässt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwimmen. Der individuell gefertigte Speicher-Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während edle Materialien wie Eiche-Landhausdielen, Decken und Wandverkleidungen aus Weißtanne sowie feine Tischlerarbeiten die hochwertige Ausstattung unterstreichen.

Der private Bereich bietet ein stilvolles Master Bedroom mit freistehender Badewanne, zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie insgesamt drei geschmackvoll ausgestattete Bäder. Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich des Premiumherstellers Klafs mit nebenliegender, bodengleicher Dusche - ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf höchstem Niveau. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Holzfenster, Smart-Home-Steuerung über ein hochmodernes Bussystem, elektrische Sonnenrollos und integrierte LED-Beleuchtung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei maximaler Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der moderne Lift verbindet alle Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Bauqualität und eine unvergleichliche Lage - ein exklusives Wohnangebot für Menschen, die Ruhe, Natur und Ästhetik schätzen und den alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau genießen möchten.

Energieausweis:
HWB: 37,4 kWh/m2a
HWB Energieklasse: B
f GEE: 0,77
f GEE Energieklasse: A
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
offener Kamin
Sauna

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1680000 €

13.343,92 €/m²

Hausgeld

478.7 €

Provision für Käufer

3,00% zzgl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Egg (6863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Egg - dem Herz des Bregenzerwaldes, wo sich zeitlose Natur und moderne Lebensart auf beeindruckende Weise vereinen.
Hier, eingebettet zwischen Hügeln, dichten Wäldern und majestätischen Gipfeln, entfaltet sich eine Wohnlage, die Ruhe, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Die Gemeinde Egg gilt als lebendiges Zentrum des Bregenzerwaldes und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht - von charmanten Cafés, feiner Gastronomie und regionalen Handwerksbetrieben bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: In nur rund 30 Minuten erreichen Sie Dornbirn oder Bregenz, die wirtschaftlichen und kulturellen Hotspots Vorarlbergs. Auch die Schweiz und Liechtenstein liegen nur eine gute Autostunde entfernt - ideal für internationale Lebensstile oder Pendler mit Sinn für das Besondere.

Doch das wahre Luxusgefühl dieser Lage offenbart sich in der Umgebung selbst:
Ein weit verzweigtes Netz aus Wanderwegen, Mountainbike-Routen und Aussichtsplätzen lädt dazu ein, die besondere Natur und Landschaft zu genießen - während im Winter gepflegte Skigebiete und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen. Hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis.

Der Bregenzerwald steht weit über die Landesgrenzen hinaus für Design, Handwerkskunst und Architektur mit Charakter. Zahlreiche preisgekrönte Bauprojekte bezeugen die besondere Wertschätzung für Ästhetik, Nachhaltigkeit und regionale Identität - eine Haltung, die sich auch im Lebensgefühl der Region widerspiegelt.

So entsteht ein Umfeld, das nicht nur Rückzugsort, sondern Inspiration und Ausdruck von Lebensstil ist.
Eine Lage für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - für Individualisten, Ästheten und Naturliebhaber gleichermaßen.

Hier in Egg verbinden sich Stille und Weite, Tradition und Moderne, Natur und Architektur zu einem Lebensraum, der seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Besichtigungstermine werden durch ein vor Ort ansässiges Maklerunternehmen (Kooperationspartner) durchgeführt.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, per E-Mail oder auch unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schäfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1